全面了解“物业管理”的基础知识与职业前景.pptxVIP

物业管理根底知识与职业前景第一局部：物业管理根底知识一、物业与物业管理二、物业管理的起源与开展三、物业管理的类别、性质与原那么四、物业管理的内容和根本环节五、开展物业管理的意义与作用一、物业与物业管理〔一〕物业的含义〔二〕物业的性质〔三〕物业管理的概念〔四〕物业管理与传统房产管理的区别〔一〕物业的含义1、“物业〞指的是单元性的房地产〔即可指单元性的地产，也可指单元性的建筑物〕，确切地说是指已建成并投入使用的各类房屋建筑及其附属设施、设备和相关场地。2、物业有大小之别，它可以是一个完整的住宅区，也可以是其中的一栋楼宇、一个单元。物业可以包含各种建筑物类型，如住宅、商业大厦、酒店宾馆、工业厂房、加油站、影院、体育馆、会展中心、综合大厦等。个人、家庭、企业或企业集团拥有的房产、地产均可称为物业。〔二〕物业的性质 1、物业的二元性 2、位置固定性〔不可移动性、地区性〕 3、形式上的多样性 4、使用上的长期性 5、价格高位性 6、保值、增值性〔三〕物业管理的概念1、广义上：物业管理既包括政府部门的行政管理和行业管理，又包括企业化专业化的管理，也包括个人的、分散的、自发性的房屋管理。 狭义上：物业管理仅指企业主要针对物业的消费环节对物业所做的维修、养护、管理。2、国务院20**年10月1日颁发的?物业管理条例?修订版第二条对这种狭义的物业管理作了清晰的界定，该条规定：物业管理，是指业主通过选聘