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农村个人建房施工合同书(1) 农村个人建房施工合同书甲方姓名：住址：身份证号：电话：乙方姓名：住址：身份证号：电话：依据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本工程详细状况，经过乙方详尽踏勘现场，为明确甲乙双方在房屋建立施工过程中的权利、职责和义务，促使双方相互制造条件，搞好协作协作，按时保质保量完成工程任务，在遵循公平、自愿、公正和诚信的原那么上，经双方友好协商，签定此施工合同，双方共同遵守。一、承包方式甲方将位于雅安市芦山县飞仙关镇朝阳村石佛组的自住用房的建立施工工程以包料不包工的形式承包给乙方，按实际施工面积〔建成后实际测算面积〕以元/平方米的价格计价。二、工程内容1、被建房屋的建筑面积为平方米，共计二层。一层、二层均为砖混构造，一层层高米，二层层高为米。2、基地开挖深度及宽度按施工图及地质状况现场确定，深度70公分，宽度60公分。基地施工含基地槽挖掘、土方回填和夯实。3、楼板要求层层现浇〔包括楼梯、坡屋面〕。门、窗过梁乙方现场制作。4、全部给排水、电气、弱电的电视、电话、网线、防雷接地等，按施工图及甲方现场确定位置及数量进展施工，所需安装设备甲方现场确定。5、内墙及天棚全部抹灰，外墙正立面和侧立面〔含梁、构造柱〕、背立面全部贴面砖。一层地面铺垫层上做水泥砂浆地坪，一至二层卫生间及厨房地面全部贴防滑地砖并做防水处理、内墙面满贴内墙瓷砖。一至二层除上述做法之外的楼地面〔含楼梯〕全贴地板砖及踢脚线。6、每层卫生间便器、地漏等安装。7、房屋四周水堰的建立：水堰深公分，宽公分，要求水泥砂浆做，横平竖直，用灰浆上面，平整无爆裂现象。三、工程质量要求1、乙方应当本着保质保量的原那么，根据图纸或甲方要求施工，加强质量管理。2、乙方在浇灌混凝土时应仔细负责、细心施工，如浇灌混凝土主筋超出2公分误差，梁、柱、砖体、整体偏向超过2公分，甲方有向乙方提出误差地方从新改建的权利，乙方必需无条件执行并担当所需材料费用。3、重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收前方能进展下一工序。4、梁、柱的浇筑必需一次性完成。5、乙方完成根底以及每层的梁、柱布筋后，由甲方组织有关人员进展质量监视和验收，到达标准后才能进展下一步的施工。如因乙方缘由造成返工，返工材料等费用由乙方负责。6、砌体材料采纳红砖，m75混合砂浆砌筑。7、甲方发觉乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。8、乙方按工程设计图纸及甲方的要求施工，未经甲方同意，乙方不得擅自更改施工要求，并保证施工质量，灰浆饱满，横平竖直，柱、梁、墙角误差不能超过2公分。9、工程开工后，由甲方组织相关人员按施工技术要求进展检查验收。如出现建筑质量问题，由乙方重新修缮直到符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失。重新修缮的费用〔包括修缮工时费用和材料费用〕，全部由乙方自行担当。10、房屋建成后一年内，甲方发觉质量问题的，乙方必需进展免费修理。11、上条所说的建筑质量问题，包括以下等方面：〔1〕线路不通；〔2〕主体墙与程度地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂；〔3〕主体柱与程度地面不垂直、断裂、露筋；〔4〕横梁、圈梁断裂、露筋、明显扭曲；〔5〕梁、柱中空；〔6〕墙壁、屋顶上的砂浆脱落；〔7〕屋顶漏水，浸水。12、屋面防渗保修期为一年，其他保修按国家相关保修条例执行。四、施工平安1、乙方负责施工期间的平安生产责任。乙方在施工过程中，应留意施工平安，全程对施工平安负完全责任，从工程开工到工程开工验收合格为止，因施工设备的缘由和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。2、在施工过程中，由于乙方的缘由导致施工人员及施工人员以外的第三人人身及财产损害的，均由乙方全部负责，甲方不担当任何责任。3、乙方加强对其人员的平安训练，严格管理，遵守国家法律法规，平安施工。由于乙方人员的有意或过失引起的平安事故由乙方自行负责，与甲方无关。五、双方权利和责任甲方：1、向乙方供应施工图纸〔草图〕。2、负责供应石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。依据施工进度，乙方应提早7天通知甲方购置所需材料。3、本工程施工前，甲方必需保证通电，通水，通路，建筑面积平整，不能影响施工。与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。4、因施工过程中，发觉设计问题，的确需要变更的，需双方协商全都，重新签定附属合同书前方能生效。否那么甲方概不成认，不担当经济责任。5、工期从＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日开头建立，工期为＿＿＿天。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不行抗力状况的，可顺延工期。乙方：1、按照《建筑法》、《建立工程质量管理条例》等相关法律法规，根