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冷藏库仓储合同 冷藏库仓储合同合同编号：2008年4月1日出租方：镇江外贸冷库承租方：XXXX食品有限公司〔以下简称甲方〕〔以下简称乙方〕地址：丁卯桥路109号地址：宜兴市新街街道XXX号法定代表人：方正海法定代表人：托付代理人：托付代理人：电话电话：邮政编码：212003 邮政编码：依据《中华人民共和国合同法》及相关规定，就甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商全都签订本合同，以资共同遵守。一、租赁库位置：甲方将位于甲方企业厂区内土建冷藏库房给乙方用法，存储乙方企业生产经营的产品。二、存储货物储存：1、货物品名：冷冻蔬菜。2、规格及数量：以乙方入库量和乙方企业经营产品规格为准。3、货物包装：纸箱或编织袋。三、租赁期限本合同有效期限壹年，自_2008_年_4月1日起至2009_年3月31日止。合同到期，如需续约，乙方应在合同期前的45天内提出书面续约恳求。甲乙双方在商定续约条件后重新签订书面合同；假设合同到期后双方未提出重新签订新合同，甲乙双方应遵照前合同标准执行。乙方需提早退库，应提早45天通知甲方。四、租赁库费用的收费标准、结算方式及相关票据：1、冷藏费的收费标准：根据乙方存入甲方库房内货物的实际存入重量〔毛重〕计算冷藏费：_3_元/吨.日。2、装卸费：甲方按乙方实际入库重量〔毛重〕进展收取装卸费_10元/吨。3、结算方式及相关票据：A、本合同中全部费用的结算甲方须供应正规合法的仓储行业的票据，费用结算以汇票、电汇或现金结算。B、本合同全部费用的结算以人民币为计量单位。C、甲方每月_20日前将乙方上月在甲方冷藏储存货物所产生的费用进展计算并向乙方通报，乙方接到甲方供应发票经核实无误确认后60天之内缴纳全部费用。五、甲方的权利和义务：1、甲方保证所租冷库内的温度必需平衡保持零下18℃以下〔允许误差正负1℃〕，货物出入库时除外。乙方货物进库时货物中心温度应到达-15℃，并由双方现场检测签字为准。2、甲方负责供应平安生产，消防平安、治安防范的大环境，如遇火灾、盗窃、漏雨等事故造成乙方损失由甲方负责根据损失进展相应赔偿。3、甲方确保乙方产品入库后合理存放，乙方在生产或经营量增加需增加仓储量，乙方提早通知甲方，甲方应尽可能满足并主动协作，做好库房的仓储预备工作。4、乙方应准时按合同缴纳仓储费、装卸费等相关费用，如不按时缴纳甲方将收取滞纳金，滞纳金为欠款额的0.5％。乙方超过规定2_个月不能缴纳且在催费无回复的状况下，甲方有权回绝乙方货物出库或处理乙方产品〔处理产品量约为费用等同额度〕。5、甲方应协作乙方做好产品的出入库管理工作，不得以非正常理由防碍乙方产品出入库。乙方产品入库，甲方必需仔细核实，经核实后开具入库单据交付乙方；乙方产品出库，甲方以乙方传真及随车单据证件为根据，仔细核实，产品出库后开具出库单据到乙方卸货验收。六、乙方的权利和义务：1、乙方应根据合同商定的用法冷库，存放甲方冷藏库内的产品入库时中心温度须到达-15℃，并在保质期内无毒、无害、无污染，甲方对乙方入库产品的内在质量难以全面理解，只能以感观为根据，甲方库房内温度以温度计、电子测温为准，温度要求掌握在零下-18℃，对在该温度掌握下，产品的冻耗、自然损耗及物理改变甲方均不负责。2、乙方需提早终止合同，应提早45天通知甲方。3、乙方需大批量集中进出货物时，应提早5天与甲方联络。4、乙方应按合同商定准时支付冷藏等相关费用。5、未经甲方书面同意，乙方不得擅自将冷库转租别人用法。七、消防、平安、环保方面责任：1、甲方在租赁期间须遵守国家的有关法律、法规、并做好冷库库房范围内的环境卫生、消防工作，做好用电防火的平安措施，严禁将库房消防设施用作其它用处。2、乙方不得在所租冷库库房内存放〔夹带〕任何不符合租赁用处的危急品、化学品或国家规定的违禁物品，因违背本条款造成的损失和责任由乙方担当。3、乙方有权于任何时间检查该库房内的仓储货物状况以及消防、环保卫生、用电平安等事项。八、合同的解除及违约责任：〔一〕、有以下情形之一的，甲方有权解除合同1、乙方未能按时缴纳仓储等相关费用的；2、未经甲方书面同意，乙方擅自转变冷库用处或转租的；3、未经甲方书面同意，乙方擅自对冷库库房或库房内根底设施进展改造或装修的。〔二〕、有以下状况之一的，乙方有权解除合同1、冷库库房不具备相应的冷藏条件，经乙方书面通知甲方，经过甲方改造后仍不符合，不能实现合同要约的；2、甲方不担当应有冷藏相应效劳、致使乙方无法正常用法冷库的；3、甲方擅自干预乙方经营的。九、违约责任：1、甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付符合要求的冷库库房的应支付违约金，违约金为本合同一个月仓储费的10％；2、乙方逾期交付仓