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农贸市场委托经营管理合同范本 农贸市场托付经营管理合同范本托付方：(以下简称“甲方〞) 电话：受托方：(以下简称“乙方〞) 电话：甲、乙双方在公平、自愿的根底上，甲方同意将其购置的商铺托付乙方经营管理，经协商全都达成如下条款，双方共同遵守执行:一、托付经营管理标的甲方自愿将其出资购置的位于浙江商贸城区(撞)层号商铺的房产(以下简称“托管商铺〞)托付给乙方经营管理。本合同中的放款总价及面积以甲方与开发商签订的《商品房买卖合同》为准。二、甲方自愿将该商铺在肯定的期限内托付乙方经营管理，乙方拥有该商铺的经营权限为统一规划、统一招商、统肯定价、以乙方名义统一出租、统一管理，形成交易市。三、托付期限：市场正式开业之日起计叁周年。乙方承诺于年月日前正式开业，届时假设未能正式开业，那么托付期从该日起计。四、收益(一)托付期内前二年，双方商定，乙方承诺赐予甲方每年收益按房款总价的7%共14%在总房款内抵扣。乙方实际出租收入低于以上标准的，缺乏局部由乙方缺乏。，五、托付期内，物业管理费和广告费等各项费用由乙方挺直向实际用法方收取。六、托付期限过后商铺用法权为甲方全部，甲方承诺在不破坏业态规划的状况下自己经营或交由别人用法。七、本合同期满后，乙方对托管商铺拥有同等条件下承受托管经营管理的优先权，双方协商并达成全都看法的，重新签订托付合同。八、双方权利义务(一)甲方的权利义务1、依据合同获得收益的权利;2、获得合法全部的权利;3、对所猎取收益依法纳税的义务;4、保证该商铺及其附属设施在合同期内处于正常的可用法和平安状态的义务;5、不得干预乙方自主经营，协作乙方对托管商铺的管理经营事宜;6、甲乙双方同意该房产的交付按如下方式进展：甲方托付乙方与该托管商铺的房产开方通知需甲方协作工作，甲方无需再与开发公司挺直办理房屋交付手续。(二)乙方的权利与义务1、托付期内对托管商铺拥有完好的用法权和自主经营权等经营管理权。2、对形成的市场独立进展管理的权利。3、依据市场状况，独立打算商铺出租价格的权利;4、根基市场状况，独立打算区域布局产品调成的权利;5、按期定量支付租金的义务;6、合法经营、依法纳税的义务;7、保证合同期满时，托管商铺符合正常用法后的状态的义务。九、合同期内，如甲方将托管商铺转让、抵押，应提早一个月向乙方提交书面通知，同等条件下乙方应有优先受让权。甲方在托付内将商铺转让、抵押或其他缘由产生商铺全部权变更给其他方的，必需保证受让方连续履行本协议，假如由于托管商铺的全部权变更影响乙方的权利，视为甲方违约，应当根据本合同第十一条担当违约责任。十、合同停顿、解除条件：(一)由于不行抗力或我国法律、法规、政策、强迫性法律文书或政府规划转变缘由造成乙方不能照常经营的。(二)双方协商同意解除合同的。(三)甲方与托管商铺开发商之间最终没有签订《商品房买卖合同》或《商品房买卖合同》被终止或解除的。即甲方事实上没有或无法获得本合同商定的托管商铺全部权的。十一、违约责任：本合同为不行撤销的托付合同。甲乙双方均无权中途终止或解除本合同。假设因一方违约导致本合同不能履行或不能足期履行的，违约方需一次性支付违约金给守约方，违约金计算方式：按本合同第四条其次款商定的年租金乘以依据本合同托付期限之商定未履行期限，未满一年的按比例计算。十二、未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，并签订书面补充协议作为本合同的附件。假设协商不成提起诉讼的，由房屋所在地人民法院管辖。十三、合同生效：甲方与徐州金鑫房地产开发有限公司就托付房屋签订《商品房买卖合同》并生效后，《托付经营管理合同》即生效。十四、本合同一式叁份，甲方执壹份，乙方执贰份，具有同等效力。甲方：乙方：签订时间签订时间年月日年月日签订地址签订地址