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农村集体建设用地的租赁是否合法？ 农村集体建立用地的租赁是否合法？现实生活中，由于农村土地租金比拟廉价，有许多人通过租用农村集体建立用地来搞厂房，从事非农生产。那么农村集体建立用地的租赁是否合法？下面整理总结了相关资料，让我们通过这篇文章来做个详细理解吧。▲一、农村集体建立用地的租赁是否合法？而国家《土地管理法》对于租赁用法集体建立用地是有着相当严格的限制规定的，详细表达在以下规定：农民集体全部的土地的用法权不得出让、转让或者出租用于非农业建立;但是，符合土地利用总体规划并依法获得建立用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地用法权依法发生转移的除外。由上可知，任何单位或个人进展建立，假如不符合规定的集体土地用法权主体资格，那么必需依法申请用法国有土地。在现实中，普遍存在着土地承租者挺直与集体土地所属的村委会签署土地租用协议的操作方式，这一做法并不妥当，擅自出租集体土地的行为会被法院认定为无效行为。双方当事人所签订的《土地租赁合同》等也均因违背国家法律的强迫性规定而成为无效合同。▲二、农村集体建立用地用法出现的问题当前一些地方在用法农民集体全部土地进展建立的过程中，擅自扩大农民集体全部土地的用法范围，违法供应建立用地的问题比拟严峻。《中华人民共和国土地管理法》规定，乡镇企业、乡〔镇〕村公共设施和公益事业建立、农村村民住宅等三类乡〔镇〕村建立可以用法农民集体全部土地。对这三类用地的范围，法律和政策都有精确界定，必需严格执行。根据《中华人民共和国乡镇企业法》规定，乡镇企业必需是农村集体经济组织或者农民投资为主，在乡镇〔包括所辖村〕举办的担当支援农业义务的企业。要严禁以兴办“乡镇企业〞、“乡〔镇〕村公共设施和公益事业建立〞为名，非法占用〔租用〕农民集体全部土地进展非农业建立。根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，任何建立需要将农用地和未利用地转为建立用地的，都必需依法经过批准。兴办乡镇企业、乡〔镇〕村公共设施和公益事业建立、村民建住宅需要用法本集体经济组织农民集体全部土地的，必需符合乡〔镇〕土地利用总体规划和镇规划、乡规划、村庄规划〔以下简称乡〔镇〕、村规划〕，纳入土地利用年度方案，并依法办理规划建立答应及农用地转用和建立工程用地审批手续。农村集体经济组织用法乡〔镇〕土地利用总体规划确定的建立用地，兴办企业或与其他单位、个人以土地用法权入股、联营等形式共同兴办企业的，必需符合土地利用总体规划和乡〔镇〕、村规划，并纳入建立用地年度方案管理；涉及占用农用地的，必需先依法办理农用地转用审批手续，用地规模必需符合有关企业用地标准。综上所述，目前我国对农村建立用地的掌握特别严格，非特别状况，▲农村集体建立用地的租赁是不被允许的。农村集体建立用地只能用来修筑房屋和农村公益设施，不能进展非农生产之用。国家之所以管控的如此严格，也是为了维护农民的合法利益，更多相关问题您可以询问莱芜律师。农村建立用地确权规定是什么