定位策划创意园福建龙岩志高动漫科技产业园项目整合策略简案.pptxVIP

;龙岩项目 2011年度整合策略简案; 营销是一场战争！; 是一场 “产品战”， 更是一场 “认知战”！;如何赢得这战争？;认清自己 把脉市场 找准渠道 让产品与市场来一次奇妙的共鸣！;项目解读;项目解读;志高动漫科技产业园为旅游休闲产业为主导的产业地产项目。; 产业地产; 一座以主题公园为核心的城市旅游综合体，融旅游休闲、酒店度假、商务娱乐、时尚消费等多重功能。; 产品配备; 产品配备; 核心产品; 产业地产的基本共识——产业活，则地产活；产业火，则地产火。 基于此，我们提出主题公园为主题城产品推广核心的观点。 ;市场研究;发展趋势;旅游地产市场趋势分析;国内旅游地产发展历程;发展趋势分析;发展趋势分析;发展趋势分析;发展趋势分析;发展趋势分析;发展趋势分析;区域市场; 市场判定; 2008年，龙岩总人口约277万，GDP达734亿元人民币，人均GDP超过3000美元，但城镇人口刚过百万，市场容量较小，需开拓外部市场; 市场判定;区域旅游市场容量分析;区域旅游市场竞争分析;由上面分析看，;目标设定;目标设定;目标设定;品牌形象;项目形象;商业招商;套票出售;面临问题;2010年12月，深圳华强拍下位于厦门市同安区的2010TY08地块，发展厦门华强动漫城。;有一定实力的竞争对手已至，我们再不能因产品的超前而高枕无忧。 ;志高动漫园啊，听说过，地圈了很久还没动啊？（我们真的没动吗？） 志高动漫园啊，不就是打着旅游的幌子圈地卖房子的么？（我们有卖一套房子吗？） 志高动漫园，还不知道啥时候建起来呢？（我们早已经明确2011.10.1开园试营。） 这些话，我们看着有些刺眼，但至少代表了一部分人的态度。;这说明什么？;现在，只是我们自己的看法;策略分析;旅游推广的整合化思维;品牌塑造的公益性思维;内容塑造的公益化 推广形式的多元化 口碑营销的常态化 活动推广的高层化;内容塑造;推广形式;口碑营销是营销手段中最软性，接受度最高的模式，但也是最难实现的一种营销模式。 品牌的口碑营销对全体员工的集体荣誉感、项目认可度是一个巨大的考验。 常态化，指团队每一份子，强烈的集体荣誉感、高度的项目认可度充盈在日常的一言一行，特别是对外沟通、家庭朋友交流中，实现对企业品牌的无形推广。;活动推广;项目推广的精确化思维;16-40岁群体对成都欢乐谷的接受程度相对更高;;;直接达到目标，不拘泥任何方式 ！;用最硬的拳头出击！;我们最大的吸引力 ——目前为止海西唯一一座高科技主题公园。 我们最大的特色 ——拥有商场、娱乐城、各档次酒店配套。;最硬的拳头;我们的定位;一家致力成为中国最好城市运营商的企业。 一家注册资金5亿元，总资产百亿元的企业。 一家关注慈善、注重人文精神的企业。;海西国际旅游目的地 海西新型旅游集散地 龙岩旅游娱乐产业聚集地 龙岩城市未来新中心; 背依年客流量300万人次的海西唯一高科技主题公园。 全市唯一一所行政接待会所酒店。 全市最高标准五星级涉外酒店。 个性化包装的主题酒店群。; 商业;整合推广建议;一条主线：主题公园产品推广主线。 多重手法：根据不同推广阶段，采用不同推广模式。 上下延伸：向上，以厦漳泉、福州为主的推广区域；向下，采用低成本方式影响龙岩下属5县一市区域。 ;主题公园主线;盛事营销：开园采用。（如方特开园，高规格邀请山东省17地市主要领导）。 整合营销：与政府合作，成为政府对外推广龙岩的核心要素之一。（如融入政府宣传片、参加政府旅游推介会等。） 体验式营销：对招商大客户，邀请其在旺季参观泰山方特等成功项目。 植入式营销：（适于开园后）邀请福建省强档栏目定期来园区拍摄。 跨海推广：向台北、高雄等主要城市及客家人聚居城市投放广告或举办专场推介会。;推广战术执行;执行分析;阶段;月度任务分解;阶段;本月重点： 完成主要媒体合同签订 网站建设方案编拟及建设启动； 媒体新闻专题炒作执行 与邮政局、教育局商谈“母亲节，给妈妈的一封信”活动。;母亲节活动;;母亲节活动执行 新闻炒作执行 接待省级考评组 2011年度助学活动方案拟定 ;月度任务分解;执行慈善助学活动 筹备项目专场推介会 开始年票、套票、普通票、贵宾票的设计，如条件允许，筹备年票及套票销售。 招商推广方案的拟定;慈善助学晚会方案拟定及执行。 招商推广执行。 政府旅游推介会执行及专场推介会执行。 开园集中推广外地渠道商谈确定。 ;开园仪式方案拟定 新闻炒作执行 开园前媒体广告轰炸执行。 ;月度任务分解;媒体选择;媒体选择;厦金航线 ;备注;我们所作，只为还原项目本来的面目;谢谢聆听 THANKS!;