【房地产企业培训】社区商业的开发思路.pptVIP

社区商业的开发思路 一、社区商业的基本概念 社区商业的定义 社区商业是一种以社区范围内的居民为服务对象，以便民利民为宗旨，以满足居民综合消费为目标，提供日常生活需要的商品和服务的属地型商业模式。 社区商业的特点 1、便民 2、社区商业配置与社区居民的特征息息相关 3、社区商业与住宅的互动关系 社区商业的类型 1、社区商业中心 （集购物、餐饮及其他服务等多业态为一体 的组合商业形式） 苏州工业园邻里中心 2、超市 （兼有肉菜市场功能） 3、便利店 （24小时服务） 4、餐饮店 （酒楼、小食店等） 5、专业商店 （服装店、家居用品店、书店、音像店等） 6、专业服务店 （美容美发店、洗衣店、维修店等） 社区商业发展中存在的问题及解决之道 1、扰民的问题 （特别是底商形式用作餐饮、超市功能 ） 解决之道：前期规划做好功能分区，餐饮、超市 尽量避免在底商 2、位置的不合理的问题 （特别是集中式的社区商业中心定点尤为关键 ） 解决之道：社区商业优先考虑