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北京市写字楼市场月度报告 （2006年6月） 截止到2006年6月1 日国六条出台之前，全国房地产市场主要存在的问题 为：（1）市场产品供应结构不合理，高档住房、大户型产品供应量严重过剩； （2）市场投机型投资严重，空置物业面积巨大；（3）房价上涨过快，超出了居 民的实际购买能力；（4）土地一级市场供应结构不合理，土地市场供应能力不 足；（5）商业、商务物业供应量太大。（5）市场交易不够透明、公开，部分开 发商故意囤积房源，发布虚假信息，违规销售情况严重；（