佛山时代地产里水项目营销策划报告.ppt

* * * 1 2 3 4 5 6 发展水平东高西低，度假盘较多，产品类型丰富，楼盘仍以消化本地客户为主，是整个佛山吸引最多广州客户的区域，重点发展桂城片区、狮山片区及金沙洲片区 代表楼盘 物业 均价 主客户 特征 1 桂城 中海·万锦豪园 洋房 10000 桂城、平洲，禅城 项目多，高端楼盘聚集，能吸引禅城客户。 万科金色家园 洋房 8800（带800精装修） 2 大沥 雅居乐雍竟豪园 洋房 洋房：6500 盐步、广州芳村为主 大规模影响大楼盘出现使其渐受关注，高端产品以吸引广州人为目标 万科四季花城 别墅、洋房 洋房：7500 别墅：18000-25000 广州为主 3 里水 班芙 别墅、洋房 洋房：3000 别墅：5000-10000 里水、广州 房地产不发达，项目少，但与广州接近稍有优势 4 狮山 穆天子山庄 别墅、洋房 洋房：4000 别墅：9000-10000 狮山开发区、软件园员工 城区内：以服务开发区为主，洋房为主。 天晟海琴湾 别墅 别墅：7500-15000 禅桂、狮山、罗村 稀缺江景资源，依靠交通，辐射面广 价格：洋房4000-10000；别墅：6500-20000 客户：以项目周边为主，为佛山市吸引最多广州客户的区域 品牌开发商： 万科、中海、雅居乐、中信集团、合生、恒大、时代、碧桂园、创鸿、鸿荣源等 3、当地房地产状况——南海房地产市场 区域 年份 销售