共有房屋买卖协议书文档(规范版).docxVIP

共有房屋买卖协议书文档(规范版) 共有房屋买卖协议书文档(标准版)Documents of agreement on sale and purchase of jointly owned houses (Standard Version)甲方：___________________________乙方：___________________________签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日合同编号：XX-2020-01共有房屋买卖协议书文档(标准版)前言：买卖合同是出卖人转移标的物的全部权于买受人，买受人支付价款的合同。本文档依据买卖合同内容要求和特点绽开说明，具有理论指导意义，便于学习和用法，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。甲方夫妻：〔出售方〕：乙方：〔购置方〕为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅买卖自愿达成协议如下：第一条经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于____市____区____号楼____单元____室的住宅壹套〔建筑面积：130多平方米〕出售给乙方。房屋全部权证号为：________.甲方保证对其所售房屋拥有完全的全部权，没有抵押等各种负担。其次条上述住宅出售价为人民币叁拾肆万圆整〔￥340，000元〕〔以下金额均为人民币〕，此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。第三条付款方式：甲方交此房给乙方时由乙方暂先一次性付叁拾万圆￥300，000，余肆万圆年底办房产证过户时付清。第四条乙方支付甲方叁拾万圆款项时甲方须把此房房屋全部权证等证件原件及相关票据均由乙方保管〔或甲方先保管，可协商〕。将来土地证发放后甲方必需马上协作领取并交由乙方保管，甲方将来必需主动协作乙方共同到房产部门办理上述住宅全部权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理全部权过户手续，房屋的产权及用法权归乙方全部，甲方不再拥有产权及用法权等任何权利。第五条办理房屋过户手续所缴纳的税费〔详细状况可协商〕。一、卖房人〔甲方〕应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米。2、营业税：差价x5.5%〔房产证未满________年的〕〔乙方愿担当一半〕。3、个人所得税：房产交易盈利局部的20%或者房款的1%〔房产证满________年并且是唯一住房的可以免除〕。一、买房人〔乙方〕应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%〔面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%〕。2、交易费：3元/平方米。3、测绘费：按各区详细规定。4、权属登记费及取证费：按各区详细规定，一般状况是在200元内。第六条违约责任：房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅，甲方除必需按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必需另行支付给乙方五万元整〔￥50000元〕违约金；如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的85%退回给乙方；如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。第七条本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条本协议经双方夫妻均签字后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。甲方〔夫妻签字捺印〕：乙方〔签字捺印〕：签约日期：-------- Designed By JinTai College ---------