建筑工程各专业设计阶段控制成本的65条强条.pdfVIP

各专业设计阶段控制成本的 65 条强条 第一部分 建筑专业 总平布置: 1. 室外场地竖向标高不合理,造成回填过高. 2.非常重要的一点，控制每一款户型的数量总量，及总平楼型的适当复 制，是规划与设计上降低前期费用的主要手段。 3.总平上变配电间等机房与服务的区域距离过长,走线不合理. 4.地下顶板上覆土建筑为 1~1.5m （即结构计算按平均 1.5米）内为主，可 部分缓坡适当升高，但该区域1.5米左右覆土区域应做轻质构造 （土建构 筑物、空盒子或泡沫板、假山塑石）过渡,景观设计反馈建筑设计单位；一 般为控制造价及土方，起坡最高点区域也控制在3m 左右,个别高4m 及以上 要方案阶段论证；景观中泳池、亭子、廊架、2m 以上景墙 （从地面起）等 重型元素也要作为条件反馈。 5.消防车道、登高场地或车行道近可能在一跨地库柱网内。大树布置在柱 点。当然消防通道、登高场地或车行道尽量不在地下室顶板上。 建筑平面功能: 1. 防火分区过多,造成楼梯、门、设备增加. 2.人防设计: --防护面积过少造成单元增多. 相邻单元未连接造成临空墙过长. 一框二门的人防门过多(部分可用临战封堵替代) 进人防前的防倒塌范围过大(按现规范6级人员掩蔽所主要室外出入口 的楼梯,坡道及走道做即可) 室外顶板下的人防面积过大(应尽量将人防