各类型物业的管理服务内容分类标准.pdfVIP

各类型物业的管理服务内容分类标准 （一）物业管理的类型 物业管理可按不同的分类标准进行分类。一般可以按物 业的类别、物业的性质等标准分类。 按物业的类别分类 。物业的类别按其使用特征可以分为：住宅、工厂、写字楼、综 合商贸楼、别墅等形式。相应的物业管理可以据此划分为：住宅（区）物业管理、、工厂 （区）物业管理、写字楼物业管理、商贸楼（城）物业管理等形式。同时针对不同的物业 管理，物业管理的内容和重点亦有所不同，如工厂（区）的管理侧重于确保水、电供应和 区内道路的畅通，写字楼宇的管理侧重于电梯管理、消防安全和安全保卫等等。 按物业的性质划分。 根据物业的经济性质，物业可以分为收益性物业和非收益 性物业，因而物业管理亦可划分为收益性物业管理和非收益性物业管理。收益性物业主要 是指经营性房屋，它通过房屋的经营实现其经济价值。如酒店、写字楼、商贸楼、出租住 宅公寓等。非收益性物业则主要指向业主和使用者提供效用、作为经营辅助设施或消费品 而使用的房屋。如企业经营所必须的办公楼宇设施、工厂厂房设施、仓库设施以及住宅等 等。 对于非收益性物业 ，物业管理的内容主要是管理和服务，目