济南某地产天沅项目市场报告.pptx

济南绿地工程 让建筑成为收藏品;目录;房地产相关政策及行业信息 ;?山东省征地区片综合地价标准? 山东省国土资源厅拟公布?山东省征地区片综合地价标准?，通过统一划片定价，实现“同地同价〞。 实行按征地区片综合地价标准对被征地农民进行补偿，防止了“同地不同价〞、一块地“两本账〞现象的出现，通过编绘不同区域的征地价格标准，统一划片定价实现“同地同价〞，使被征地农民的合法权益得到更好保护。 国务院批转2021年深化经济体制改革工作意见今年研究开征物业税 ?国务院批转开展改??委关于2021年深化经济体制改革工作意见的通知?。意见提出，要深化房地产税制改革，研究开征物业税。物业税可为地方政府提供稳定税源，改善区域内的公共效劳，促使地方政府从“土地财政〞向“公共财政〞转型。政府为了征收物业税，必须创造良好的社会环境，提供充足优质的公共产品，吸引消费者到本地置业，提升本地的物业价值，才能保证物业税的收益，也才能在物业升值、政府税收之间取得良性循环。 土地“限大令〞出台 11月25日，国土资源部对商品住宅用地的宗地出让面积首度设定明确上限：大城市20公顷，中等城市14公顷，小城市(镇)7公顷。 个人转租房屋取得收入应征个税 11月27日，国家税务总局个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按“财产租赁所得〞工程计算缴纳个人所得税。 中行取消房贷利率7折优惠 中行于1月21日向其分支行下发通知，取消房贷利率7折优惠，要求首套房优惠利率由7折升至8.5折，并终止与中介合作。 ;二手房营业税优惠政策终止 财政部和国家税务总局23日对外公布，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其中购置缺乏5年的非普通住房对外转让，将全额征收营业税。此项政策将完善住房消费和调控政策，增加中低价位和限价商品房的供给，抑制投机性购房。 国务院常务会议：遏制房价过快上涨 国务院常务会议，研究完善促进房地产市场健康开展的政策措施，全面启动城市和国有工矿棚户区改造工作。会议要求，继续综合运用土地、金融、税收等手段，加强和改善对房地产市场的调控。重点是在保持政策连续性和稳定性的同时，加快保障性住房建设，加强市场监管，稳定市场预期，遏制局部城市房价过快上涨的势头。;2021年7月21日，山大路要建北方最大的电子市场 2021年7月29日，北大槐树片区和中山公园东片区棚改拆迁冻结 2021年8月1日，济南第二汽车改造厂片区、解放桥东北片区拆迁冻结 2021年8月11日，泺口、徐李片区规划启动 2021年8月26日，鲁艺剧院东地块拆迁冻结 2021年9月2日，官扎营、宝华街棚改工程与济南南侨房地产公司签约 2021年11月5日，西客站核心区定位“城市副中心〞 2021年11月21日，济南“南控〞规划公示 2021年12月3日，长清投资22亿改造城中村 2021年12月12日，小清河片区开发战打响;目录;济南区域格局;土地供给情况;土地供给情况;土地供给情况;土地供给情况; 济南市2021年居住及商业供给土地区域分布统计分析表〔万平方米〕 ;土地供给总结;土地成交情况;土地成交情况;土地成交情况;土地成交情况;20**-09年土地市场交易情况比照表;土地成交总结;土地市场总结;目录;普通住宅供给情况;普通住宅供给情况;普通住宅供给情况;普通住宅成交情况;普通住宅成交情况;普通住宅成交情况;房地产市场总结;目录;;区域竞争;阳光100四期：尚品之都的跃动生活 　　“尚品之都的跃动生活〞--济南阳光100国际新城四期是集住宅、公寓、写字楼、酒店为一体的大型综合价值体。该工程总建面积达30万平米， 5栋百米高层，位于阳光100国际新城整个工程的东侧，东面紧邻阳光新路，北侧为已修建的规划路〔同时为城市次干道〕，南侧为修建完毕的刘长山路，西邻已改造绿化的兴济河，地理位置优越。 四期产品大约18000套，T2号楼34层；T6号楼是27层； T3号楼是30层； T1是33层，都是4梯13户。T1正接受咨询中，房源面积45-145平米。目前T3正在销售，房源面积45-145平米，房源还有约200套，均价约9300元/平米。 　;区域竞争;区域竞争;区域竞争;区域竞争;区域竞争;区域竞争;9、 人的价值，在招收诱惑的一瞬间被决定。六月-21六月-21Thursday, June 17, 2021 10、低头要有勇气，抬头要有低气。02:35:1702:35:1702:356/17/2021 2:35:17 AM 11、人总是珍惜为得到。六月-2102:35:1702:35Jun-2117-Jun-21 12、人乱于心，不宽余请。02:35:1702:35:1702:35Thursday, June 17, 2021 13、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。六