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《卖房子的技巧》 总结精选（ 1 ）： 卖房子的技巧 一、签约要警惕 很多时候在签署售房合同的时候合同事项资料模糊，这样会对双方造成一系列的麻烦，所 以在签署合同的时候必须要将房屋的物理状况和使用权利如实的标注出来，再一个就是带给三 项证明，出售的证明、房屋抵押权的证明、优先购买权的书面证明，所有的交易流程要与房款 的支付挂钩，这样才能确保在房屋过户后才能够得到房款。 二、定价技巧 如何给房屋定价是卖房子最重要的第一步。房价如果定的太高，买家无法承担，或者觉得 不实惠，就没办法卖出去。但是如果房价定低了，房主肯定不会愿意。订房价时要根据交通状 况、地理位置、建筑年代、建筑质量、建筑形式、房型结构、社区环境、生活配套、物业管理 等几个方面综合考量。这样在说服买家时也有理有据，能够让人理解。 三、取得放款承诺 在签约之前卖房子这一方通常只能够得到买房的首付款，而尾款的话通常是透过银行支付， 所以在这个过程中就要注意到银行只根据买方指示付款，如在房屋过户后、银行放款之前，买 方取消了贷款，则银行自然不会再放款给卖方，故卖方最好能取得买方贷款银行的放款承诺。 卖房子的注意事项 订金 -- 卖房子的时候必须要注意订金的问题，卖方收下订金之后若是买方反悔的话那么