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大亚湾物业住宅小区防汛工作 大亚湾区房产管理局 二 Ο一七年十月 目 录 第一章 防汛工作要点 01 第二章 防汛物资准备 03 第三章 隐患排查和险情处置 05 第四章 汛情识别及应对措施 09 第五章 防汛制度与预案编制要求 13 第六章 防汛指挥部门联系电话与值班电话 14 大亚湾物业住宅小区防汛工作指导手册 第一章 防汛工作要点 一、工作宗旨： 生命至上，安全第一 二、工作目标： 完善物业住宅小区防汛体系，监督落实各项房屋防汛制度，补齐房屋防汛短板，全面排 查防汛隐患，消除房屋防汛隐患，力争通过切实可行的防汛工作，把自然灾害造成的损失和 影响降到最低程度。 三、工作重点 全区物业服务企业管理的住宅小区。 四、工作要点 （一）建立岗位责任。物业项目负责人是本项目防汛工作第一责任人，全面负责防汛准 备、汛期指挥、协助抢救等工作；物业企业主管领导为防汛工作的主要负责人，负责督促在 管项目各项防汛工作的落实； （二）完善应急机制。 依据《关于印发广东省自然灾害救助应急预案的通知》（粤府函 〔2017 〕53 号）， 补充修订物业住宅小区防汛应急预案。防汛重要区域、重点部位要建立清 册及应急预案，明确责任部门、责任人员的岗位职责。汛前要组织防汛应急专业技能培训和 实战演练，培训演练要与防汛“五落实”（责任制落实、预案落实、队伍落实、物资落实、 避险措施落实）相结合。 （三）排查安全隐患。各物业服务企业要组织对落水管、天线、避雷设施和顶层广告牌 等重点部位进行专项检查，对可能危及房屋安全的树木、人防和供电设施要积极协调有关部 门及时排除隐患，普通地下室应采取防止倒灌的措施。 （四）落实物资保障。参照近些年发生的险情、灾情及项目状况的需要进行必要的物资 储备。建立物资储备台帐，明确物资购置、登记、储备、调用制度，将物资存放在有利于随 时调用的场所，并对机械设备进行全面维护，确保抢险设备完好。 （五）开展宣传工作。组织宣传互动活动，配合社区开展房屋防汛宣传、培训、演练等 工作，普及业主及使用人防汛安全知识，提高业主及使用人防汛安全意识，提高公众避险自 救能力。 （六）提升应急能力。尤其是应急保障能力。一旦遭遇汛情，要充分发挥现场应急保障 队伍、应急保障物资、应急保障措施等方面的能力。积极与地方防汛抢险队伍建立有效的联 系，做到统筹协调、相互支撑。 五、保障措施和工作要求 （一）严格落实汛期巡查制度。要明确主管部门和责任人，负责对所辖范围防汛重点区 域、重点部位进行监测检查，加强巡视检查，发现险情及时排除。 （二）严格落实联动处置机制。对汛期突发险情，责任单位的抢险队伍必须及时赶赴现 场，积极抢险抢修，并将险情及抢险情况 1 小时内书面报告属地街道办和区房产管理局。应 急抢险工作必须做到指挥到位、响应及时、职责明确、上下联动、抢险高效、快速处置。 （三）严格执行汛期值班制度。各项目汛期实行 24 小时值班和项目负责人带班制度，根 据天气预报预警，及时启动应急预案。物业管理区域防汛指挥及主要负责人要深入一线，及 时决策，有效处置。 （四）严格落实信息报告制度。各项目要将防汛有关信息及时报送相关主管部门。信息 报送采取首报、续报和通报的方式，及时报告险情和抢险等情况，重要汛情报送时间不得超 过 1 小时。 第二章 防汛物资准备 一、主要防汛物资 防汛物资配备的种类及数量可根据各项目历年受灾情况、隐患排查处理情况和实地情况 科学配置。河道周边、地势较低或曾经受灾的项目应加大物资配备力度。 配备物资的种类： （一）防汛抢险工具。包括：沙袋、挡水板、苫布、照明，以及清掏和紧固等用具。 （二）汛期应急设备。包括：排水、供电、救生、通讯、警示等工具。 二、防汛物资的配置 各项目应根据物资用途，结合重点防范部位科学选配，主要包括以下几个方面： （一）设施设备间、地下车库、地下室或人防、首层等出入