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第一章 深圳市商业概述
一、 深圳市商业概况
1、零售商业行业规模不断扩大，集约化程度越来越高
据统计，目前深圳市拥有商业网点约 8 万个，零售总面积超过 500 万
平方米， 5000 平方米以上的大型商场 60 余家，其中 1 万平方米以上的大
商场 49 家，居广东省之首；深圳市零售企业的集约化程度也不断加强，
2000 年深圳市销售额排名前 15 位的企业销售额占全市社会消费品零售总
额的 22%，其中超过 10 亿元的有 4 家。万佳、 沃尔玛更是一举超过老牌零
售企业广百，雄居广东省零售额的第一、二位。
2 、社会消费品零售总额跃居全国十强
过去五年期间，深圳全市社会消费品零售总额急剧攀升，商业经济发
展十分迅猛。 2000 年深圳全市社会消费品零售总额列全国第 8 位。 因为深
圳的人口数无法和拥有上千万的上海、 广州相比， 否则人均排名会更靠前。
3 ．建成区域商贸中心
深圳商业“十五”目标：经过５年建设，进一步强化商业在全市经济
发展中的支柱地位，并在区域经济发展中发挥枢纽作用，初步形成与现代
化国际性城市相适应的区域性商贸中心。
4 、深圳市商业市场供求关系量表
2
1） 深圳市近五年商业用房开发和销售情况 （单位：万 M）
年份 至年底竣工总 当年竣工量 年内销售量
量
1996 176.59 45.58 9.51
1997 306.16 29.57 15.41
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1998 345.95 39.79 11.25
1999 405.11 59.16 14.44
2000 454.12 49.01 17.31
以上数据表明：
截止 2000 年底全市商业用房竣工总量已累计达 454.12 万平方米，
销售总量仅累计 178.47 万平方米， 占竣工总量的 39.3%，空置情况较为
严重 ，表明深圳市商业市场的总体供求关系极不平衡，后市销售压力较
大。
盐田区 1.61
4.05% 罗湖区 5.04
12.72%
南山区 15.29
36.04%
福田区 18.71
47.19%
2 ） 深圳市特区内 2000 年新开工面积分区构成图（资料源自统计局）
盐田区 0.26
0.82%
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