大型连锁超市选址要求.pdfVIP

目 录 沃尔玛 1 家乐福 1 易初莲花 2 欧尚 3 乐购 4 麦德龙 6 沃尔玛 在中国的门店： 共有 223 家门店 选址标准： ●商圈要求 ： 1、在项目 1.5 公里范围内人口达 10 万以上为佳 2 公里范围内的常住人口可 达 12— 15 万人； 2、须临近城市交通主干线，至少双向四车道。 3、商圈内人口年龄结构以中青年为主，收入水平不低于当地平均水平； 4 、项目周边人口畅旺，道路与项目的衔接性较好，车辆可以顺畅地进出停 车场； 5、核心商圈内 ( 距项目 1.5 公里 ) 无经营面积超过 5000 平方米的同类业态为 佳。 ●物业要求 ： 1、物业纵深在 50 米以上为佳，原则上不能低于 40 米；临街面不低于 70 米； 2、层高不低于 5 米，净高在 4.5 米以上； 3、楼板承重在 800 千克 / 平方米以上； 4 、柱距要求 9 米以上； 5、正门至少提供 2 个主出入口； 6、每层有电动扶梯连接，地下车库与商场之间有竖向交通连接。 ●停车场地要求 ： 1、至少 300 个以上地上或地下的顾客免费停车位； 2、必须为供货商提供 20 个以上的免费货车停车位。 家乐福 家乐福在中国的分布 2010 年新开门店 25 家，截至 2010 年 12 月 28 日家乐福中国内地门店总计 172 家( 已关闭 4 家门店不包括在总门店数中 ) 简介 成立于 1959 年的家乐福集团是大卖场业态的首创者， 是欧洲第一大零售商， 世界第二大国际化零售连锁集团。现拥有 11,000 多家营运零售单位，业务范围 遍及世界 30 个国家和地区。集团以三种主要经营业态引领市场：大型超市，超 市以及折扣店。此外，家乐福还在一些国家发展了便利店和会员制量贩店。 1995 年进入中国大陆。目前北京门店有 11 家，分别是石景山鲁谷店、广渠 门店、望京店、天通苑店、通州店、中关村广场店、创益佳店、双井店、马连道 店、方庄店、方圆店。 选址标准 ●商圈要求： 1. 城市交通十字路口处物业。 2. 位置要求：交通方便 ( 私家车、公交车、地铁、轻轨 ) ；人口密度相对集 1 中；两条马路交叉口，其一为主干道。 ●建筑要求： 1. 建筑占地面积 15000 平方米以上； 2、最多不超过两层； 总建筑面积 2-4 万/ 平方米； 建筑物长宽比例： 10 7 或 10 6. ●停车场地要求：至少 600 个机动车停车位，非机动车 2000 平方米以上。 ●合作要求： 1. 转租租户由家乐福负责管理； 2. 租赁合同一般是 20 年-30 年。 易初莲花 简介 易初莲花是世界 500 强企业泰国正大集团在中国投资的大型连锁超市。 1997 年在上海市浦东杨高南路开出第一家店，到 2004 年 12 月，已经陆续 在上海，北京，天津，武汉，广州，南京，杭州，无锡，西安，徐州，泰安，汕 头等地开设 46 家分店，其中仅在上海市就有 24 家门店，