大型住宅群体工程监理大纲(含高层及多层建筑)资料.pdfVIP

监理大纲目录 第一章、工程概述 第二章、监理工作的目标及范围 第三章、 监理组织机构框图、 各级监理组织的职责范围、 监理人员的 岗位职责 第四章、 监理工作的任务与方法 1、 施工准备阶段监理的任务和方法 2 、 工程质量监理的任务和方法 3、 工程进度监理的任务和方法 4 、 工程费用监理的任务和方法 5、 合同、信息、档案管理的任务和方法 6、 安全、文明施工监理的任务和方法 7、 监理的工地会议制度 8、 旁站监理方法 9、 交工期的监理方法 10、 环境保护的措施 第五章、拟使用房屋及办公、 生活设施标准及工程质量检测设备的配 备 第六章、本工程监理的重点和难点分析 第七章、 其它建议 监 理 大 纲 第一章 概 述 我公司收到ＸＸＸ建设工程监理招标文件后，组织有关人员进行了认真地 研究。本着对国家负责、对业主负责、为工程服务的宗旨，以“在监理中服务、 在服务中监理”的工作方法，坚持“科学、公正、独立、自主”的监理原则，贯 彻“监督、管理、协调、廉政、服务”的十字方针。我们按照本工程监理招标文 件的要求， 结合本工程的特点， 考虑充分发挥我公司标准化管理和各专业人员的 技术优势，通过有效的管理，向业主提供高质量、高标准的服务，以确保顺利实 现本工程的各项控制目标，争创精品工程，从而达到高质量、高速度、低成本建 设 沿 海 鱼 邨 小 区 工 程 的 目 的 。 一、 工程概况 1.1 工程名称：ＸＸＸ建设工程 1.2 建设地点：ＸＸＸ 1.3 建设单位：ＸＸ投资发展有限公司 1.4 监理单位： xx 建设监理咨询有限公司 1.5 项目性质 : 新建 1.6 工程造价：约ＸＸ万元人民币 1.7 工程规模：总建筑面积约ＸＸ万平方米，其中高层建筑（ 18 至 27 层） 约ＸＸ万平方米，小高层（ 8 至 14 层）约ＸＸ万平方米， 多层（ 6 层）约ＸＸ万平方米，地下室约Ｘ万平方米。 1.8 结构形式：框架结构 砖混结构 1.9 计划工期：ＸＸ天，计划Ｘ年Ｘ月ＸＸ日开工， Ｘ年Ｘ月ＸＸ日竣工 1.10 质量标准：国家建筑工程施工验收规范规定的合格标 二、本工程工程特点、监理重点与难点 我们在研究监理招标文件及现场踏勘情况，结合我司类工程的监理经验分 析，我司认为本工程要确保项目的工程建设质量、工期、投资、安全文明施工的 各项预定目标的全面实现，有以下监理工作重点及难点必须加以解决。 2.1 、本工程为建设新农村的住宅小区工程，社会影响大。 2.2 、本工程为群体的住宅小区工程，平面布置较大，高层建筑（ 18 至 27 层）约ＸＸ万平方米，小高层（ 8 至 14 层）约ＸＸ万平方米，多层（ 6 层）约 ＸＸ万平方米，地下室约Ｘ万平方米，单体建筑的数量较多，结构形式种类较 多。所以在工程的平面定位放样及竖向高程控制等方面均有较高的技术含量和 较大的工作难度。 2.3 、施工场地排布与吊车的位置要保证相互协调，本工程所有运输及服务 车辆出入口设置要有循环且方便施工， 工程现场管理中需要全局性统一协调， 保 证各种车辆进出畅通。 2.4 、高层建筑的桩