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住宅使用说明书与住宅质量保证书 住宅质量保证书一、工程名称及相关单位1、开发单位：地址：2、设计单位：地址：3、施工单位：地址：4、监理单位：地址：5、工程质量等级：合格二、质量保证深圳市信义房地产开发有限公司担当信义锦绣花园的质量保证保证责任，该物业遵照国家和地方现行有关标准设计、施工，各项工程通过深圳市有关主管部门的开工验收，质量满足国家及深圳市验收标准要求，准予交付用法。深圳市信义房地产开发有限公司承诺遵照国家建筑工程保修规定和相关物业管理条例，在保修期内担当保修责任。业主入伙时，本公司将签发住宅用法说明书，业主应正确用法自有及公共物业，并担当由于不正值用法物业所引起的质量和事故之责任。三、保修责任认定1、经鉴定为设计缘由引起的质量平安隐患及住户正常用法所带来阻碍大事的发生；2、经鉴定为施工缘由引起的质量平安隐患及住户正常用法所带来阻碍大事的发生。四、保修责任的免除1、住户不正值装修如打凿墙、板、柱、外墙、改管线、装修堵塞等缘由引起的房屋问题；2、不行抗力大事的发生，如地震、火灾及战斗等引起的破坏；3、住户超出设计允许用法所引起的质量事故；4、住户在进展商交楼并验收合格后，其自行添置、改动的设施、设备等，由住户自行担当修理责任。五、保修工程期限与责任注：保修期以开发商将开工验收的住宅交付业主用法之日起计算。深圳市信义房地产开发