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基于博弈论视角的中国房地产市场分析 摘要： 在房价普遍高涨的今天，国家不断加强房地产市场调控，然而普通消费者依然面临 买房难的问题。 本文运用博弈论方法， 根据不完全信息博弈理论和进化博弈理论， 分别从开 发商与消费者 〔即需求与供给〕之间的活动关系、 开发商之间的利益争夺两方面进展了分析， 简要剖析了房地产市场中各方主体的利益和博弈策略。 关键词： 房地产市场；不完全信息博弈；协调博弈；进化博弈 一、中国房地产开展介绍 我国房地产的开展现状 1998 年，国务院下发了 ?关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建立的通知 ?， 住房制度转变为以商品房供给为主， 从此我国的住房制度开启了新的时代： 房屋不再是由国 家分配所有，房地产开发开场走向市场化和标准化的道路。直至 2000 年我国的房地产市场 开场快速开展， 并成为了我国经济体中的支柱产业， 对政府和人民带来了巨大的影响。