某住宅楼工程主要质量通病防治措施.docxVIP

PAGE 1 PAGE 1 某住宅楼工程主要质量通病防治措施  住宅楼工程主要质量通病防治措施  第节质量通病防范措施  依据本工程特点,主要对基础工程、砌体工程、砼工程工程质量通病予以防范。  第节装修工程质量通病防范  *楼地面  主要通病为楼地面起壳、开裂、起砂等。首先好板面处理,根据要求经清洗洁净,方可进行楼面其他作业。  地面起壳、起砂等问题,主要原因是基层未处理好,水泥砂浆或者砼垫层协作比及水泥自身质量问题,另外,工人操作不当也易出类似通病。主要防范措施:冲洗洁净楼面,但不应有积水,水泥采用32.5级平凡水泥,砂子模数在2.3以上,含泥量不大于1%,施工中,操作者不应多次反复赶平,以免使砂浆产生离析,水泥必需合格。  *外墙涂料  主要通病是泛色、流坠表面不平整等。防范措施有:涂料一次性进场,基层要平整,先做样板。基层施工时,表面先处理好,涂料施工按顺序由上而下进行。本工程由专业公司担当外墙涂料施工。  *防水工程  屋面防水留意先做好基层处理,凡女儿墙泛水、管道口、天沟等节点重点处理,加铺一毡,采用新型防水卷材先做好技术交底。卫生间留意管道口节点防水处理,室内加做一层防水卷材,上卷高度大于350mm,内墙粉刷加道防水腻子,瓷砖施工主要有:瓷砖基层面先刮水泥浆封闭基层毛细孔;勾缝要细致、平整、密实。  *内墙乳胶漆涂料  重点留意施工中有刮痕、掉粉、泛色,主要措施有:  (1)先做样板,检查涂料原材料质量;  (2)首先处理好粉刷基层,刮底层时要薄,要平整,基层不可过干;  (3)掌握好涂料的进场验收,配料要严格计量,胶料要选用合格厂家优质产品,施工由专业队进行,留意细心处理好节点。  *门窗  本项工程土建施工要做好洞口预留尺寸,采用模尺统一,施工由专业队伍进行。质量掌握首先留意把好材料关;其次留意现场组装关,必需要经样板验收合格,方可进行大面积正式施工;再次,要用包装薄膜做好产品的成品防护,并禁止其他工种插入施工,以避免二次损坏。