(完整版)生态旅游度假村项目可行性报告汇编.docx

精品word学习资料 可编辑资料 - - - - - - - - - - - - - - - -- 元阳县生态旅行度假村项目可行性报告 一、概况 1、项目名称：元阳县生态旅行度假村 2、投资总额： 3000 万元人民币 3、项目负责人： 4、项目选址：元阳县风景区域内 5、项目实施时间： 2021－2021 年（不行抗性的时间除外）；二、项目开发的可行性 文成镇党委、政府实施“工业强镇、农业稳固、旅行兴镇”的进展战略，旅 游市场的开发已孕育成熟， 特别是邱家村建生态旅行度假村， 更具得天独厚的地理位置和自然环境，是可连续进展的“朝阳产业”； 1、资源状况 元阳梯田素有 甲天下 之美称；县境内 36 万多亩梯田遍布山山岭岭，其气概之磅礴，面积之宽阔，堪称世界一绝；日出时，红霞满天，云雾滚动，婆娑竹 影，身临其境，如入世外桃园；满坡的梯田，波光粼粼，金灿灿，亮闪闪，好像 一架架直上云霄的天梯；日落时，山村、树林、牧童犹如披着金黄的纱巾，千山 万壑如诗如画；每逢冬春初，山峰、树木、房舍点缀绚丽多姿的茫茫云海中，元 阳县城也似乎漂浮于茫茫云海之上，构成特殊的云中奇迹； 元阳县城去年以来实行政府引导、 市场运作的方式， 引进云南世博集团参加 元阳哈尼梯田旅行的合作开发并签订了合作协议， 成立了云南世博元阳哈尼梯田 梯田旅行开发有限责任公司， 为哈尼梯田文化旅行资源的开发打下坚决扎实的基础；引进昆明城建房地产开发股份有限公司， 胜利整合王国食品有限责任公司在 元阳闲置的土地资源， 开发高档休闲度假村； 2021 年 1-3 月份，全县接待国内外游客 188350 人次，同比增长 41.89%，其中国外游客 8450 人次，同比增长 42.28%，实现旅行总收入 13433.33 万元，同比增长 64.36%； - - -细心整理 - - - 欢迎下载 - - - 第 1 页，共 21 页 精品word学习资料 可编辑资料 - - - - - - - - - - - - - - - -- 2、交通状况：昆明方向：从南窑汽车站或肉联厂乘坐长途车到元阳新县城 （南沙），路程约 7 个多小时；建水方向：建水到元阳（新街镇）的车，每天有十几 班长途车对开； 或建水至绿春的车， 每天数趟， 也经过新街镇， 行程约 3.5 小时； 3、地势气候特点 元阳县境内属哀牢山山脉南段， 南、北受藤条江和红河干流深切， 地貌断面多呈“V”形发育，形成中部东西走向高，两侧河谷低，整个地势由西北向东南倾 斜，总观全境地貌可概括为 “两山两谷三面坡 ”；元阳县属热带和亚热带季风气候，多年平均气温 16.4℃，极端最高气温 39℃，极端最低气温 -2.6℃，相对湿度 85%， 年平均日照时数 1770.2 小时，多年平均蒸发量 1546.2mm，多年平均降水量 1397.6mm，雨季一般在 5－10 月，降水量占全年降水量的 80%左右，全年有雾期 179.5 天，年平均霜日 2 天，年平均风速 3.6m/s，最大风速 28m/s；素有“一山分四季，隔里不同天 ”的立体气候特点； 4、项目规划的范畴 元阳生态旅行度假村总占地面积 150 亩，都属于元阳县土地； 5、项目规划的原就 1、以休闲度假为定位，该度假村位于城郊，紧靠江河，气候宜人，田野风 光丰富，市场经济的快速进展和社会竞争的日趋急烈， 城市人期望有个休闲度假的好去处，来调剂快节骤的生活；（同时可以加入个人或家庭度假型式） 2、可连续进展；突诞生态旅行的特点，以旅行休闲促进生态爱护，以生态爱护促进旅行，熟悉生态，爱护生态，达到人与自然的永久和谐，使旅行业的进展与经济和社会进展相和谐； 3、以市场为导向；依据市场需求确定景点建设和产品开发的方向，留意市场分析并以此确定景区功能定位； 国家虽然投资对一些物质文化和非物质文化进行爱护，但丰富多彩的文化遗产， 仅靠国家杯水车薪的投资进行全面爱护是不行 - - -细心整理 - - - 欢迎下载 - - - 第 2 页，共 21 页 精品word学习资料 可编辑资料 - - - - - - - - - - - - - - - -- 能的；它需要通过市场运作， 把文化本身的市场价值表达出来， 转化为看得见摸得着的实际价格， 在得到了市场认可之后， 文化本身也就得到了爱护； 本项目就是为这些文化供应展现的机会， 让它们不再养在深闺人未识， 让它们找到自己的市场定位，让它们有自己的市场价格； 三、项目建设内容 通过招商引资，建设具有地方民族特色建筑： 1、 能容纳 1000 人左右游客的 4A 级旅行度假别墅群；别墅形状复古，像农村的种植蘑菇的房子；不采纳那种呆板的、了无愤怒的、整齐划一 的建设模式； 本项目细心设计， 不建高层， 依山傍水，