2021年造价工程师《案例分析》练习题及答案.pdfVIP

2021年造价工程师《案例分析》练习题及答案 （3） 某公司拟投资一个建设项目，项目建设期为2年，实施计划进度 为：第1年完成项目全部投资的40%，第2年完成项目全部投资的 60%，第3年项目投产，投产当年项目的生产负荷达到设计生产能力 的80%，第4年项目的生产负荷达到设计生产能力。项目运营期为8 年，固定资产使用年限总计为10年，采用平均年限法提取折旧，残 值率为4%. 建设投资估算为：项目工程费与工程建设其他费的估算额为 12500万元，预备费为：基本预备费率为8%，涨价预备费率为5%. 该项目的投资方向调节税为0%. 该项目的资金为自有资金和贷款，贷款总额为10000万元，从 中国建设银行获得，按照施工计划进度分期贷入，年利率为8%(按 季计息)。 建设项目达到设计能力后，全场定员为600人，工资和福利费 按照每人每年14000元估算，每年的其他费用为360万元，年外购 原材料、燃料及动力费估算为9750万元。年经营成本为15300万 元，年修理费占年经营成本10%.各项流动资金的最低周转天数分别 为：应收账款36天，现金40天，应付帐款30天，存货40天。 问题： 1、估算基本预备费、涨价预备费和建设期贷款利息; 2、用分项详细估价法估算拟建项目的流动资金; 3、估算拟建项目的总投资; 4、计算各年的资产折旧及寿命期未回收的固定资产残值。 答案： (1)估算基本预备费、涨价预备费和建设期贷款利息 ①估算静态投资为：建安工程费=12500万元 基本预备费=12500×8%=1000(万元) 建设项目静态投资=建安工程费+基本预备费 =12500+1000=13500(万元) ②计算涨价预备费为： 第1年的涨价预备费=13500×40%×[(1+5%)-1]=270(万元) 第1年含涨价预备费的投资额=13500×40%+270=5670(万元) 第2年的涨价预备费=13500×60%×[(1+5%)2-1]=830.25(万元) 第2年含涨价预备费的投资额=13500×60%+830.25=8930.25(万 元) 涨价预备费=270+830.25=1100.25(万元) ③计算建设期借款利息为： 4各年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2)×年利率 第1年贷款利息=(10000×40%/2)×8.24%=164.8(万元) 第2年贷款利息=[(10000×40%+164.8)+10000×60%/2]× 8.24%=590.38(万元) 建设期贷款利息=164.8+590.38=755.18(万元) (2)用分项估算法估算拟建项目的流动资金。 估算流动资金投资额=流动资产-流动负债流动资产=应收帐款+ 存货+现金 ①应收帐款=年经营成本÷年周转次数 =15300÷(360÷36)=1530(万元) ②存货估算为：外购原材料、燃料=年外购原材料燃料动力费÷ 年周转次数 =9750÷(360÷40)=1083.33(万元) 在产品=(年工资福利费+年其他费用+年外购原材料燃料动力费+ 年修理费)÷年周转次数 =(1.4×600+360+9750+15300×10%)÷(360÷40)=1386.67(万 ) 产成品=年经营成本÷年周转次数=15300÷(360÷40)=1700(万 ) 存货=外购原材料、燃料+在产品+产成品 =1083.33+1386.67+1700=4170(万 ) ③现金=(年工资福利费+年其他费用)÷年周转次数 =(1.4×600+360)÷(360÷40)=133.33(万 ) 流动资产=应收帐款+存货+现金=1530+4170+133.33=5833.33(万 ) ④应付帐款=年外购原材料燃料动力费÷年周转次数 =9750÷(360÷30)=812.5(万 ) 流动负债=应付帐款=812.5(万 ) 流动资金投资=5833.33-812.5=5020.83(万 ) (3)计算建设项目的总投资： 固定资产投资总额=建设项目静态投