[中海名城]项目策划.docxVIP

中海名城】项目策划书 项目发展策划书 1. 项目概况 地理位置及素质 【中海名城 】位于成都市南部的高新技术开发区内， 处于二环路与三环路之 间，西临高新大道，北临紫荆西路，东临元华路和肖家河，南临机场路西延线和 体育公园。项目所处的高新区始建于 1988 年，1991 年 3 月被国务院批准为国 家高新技术产业开发区。 经过十年建设， 该区形成了一区多园的管理模式， 初步 形成电子与信息技术、 生物医药工程与现代食品三大主导产业， 是一个新型的高 科技产业园区。 但由于初始规划的局限性， 该园区内尚无与园区建设相适应的生 活配套设施。【中海名城 】的开发建设，正好填补这一空白。 项目宗地及周边环境 项目用地的西北部现在是电缆厂的主厂区， 目前正在生产； 用地的北面 （即 紫荆西路北侧）有倍特幼儿园（对外接收学生） 、高新区实验学校（含小学、初 中及高中部）、高新区电信局、农贸市场；用地东侧的肖家河神仙树段目前尚未 整治（位于高新实验学校东侧的肖家河已整治成示范段，景观尚可） ，枯水季节 景观较差，丰水季节水流较急， 景观良好。用地内有部分厂房和旧民房需要拆迁， 根据用地协议，高新区政府将于今年 9 月 30 日前完成首期用地的拆迁并交供我 司约 100 亩土地。 南面：规划路尚未形成， 该规划路将由高新区政府按照用地协议的时间要求 逐段完成，且不影响我司的分期开发计划；体育公园正