整栋房屋租赁协议范本.docVIP

精品word . 编号：_____________ 房屋租赁协议 甲 方：___________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日 甲方： 〔出租人〕 乙方： 〔承租人〕 　　双方经友好协商，依据?合同法?及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。 　　第一局部 房屋概况 第1条 甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全全部权和使用权。　　 第2条 房屋法律概况 　　1、房屋全部权人： ，身份证号码： ； 　　2、房屋建筑面积： 四间 　　3、房屋的使用面积：四间 　　第3条 出租房屋概况 1、出租房屋地址： 　第二局部 租赁期限 　　第4条 房屋租赁期限：自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日止。 　　第三局部 租金条款 　　第5条 租金每月人民币800元〔大写：捌佰元整〕。 　　第6条 租金按月支付；自本合同签订之日起，乙方应支付给甲方三月的租金。 　　第7条 租金支付方式为现金。 　　第8条 甲方收取租金时应供给合法有效的收据，否那么乙方有权拒绝支付租金。 　　第四局部 相关费用 　 第9条 租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、 费、有线电视费、网络使用费等由乙方担当；环境卫生费、治安费、物业管理费用等由乙方担当〔甲方已缴纳的以上费用，乙方无偿使用〕。 　　第10条 租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有全部权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施〔如自行车位、汽车车位〕等。 　　第五局部　房屋变更与设立他项权利 　　第11条 租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，应提前3个月书面通知乙方。房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和担当原甲方的义务，甲方不再担当本合同商定的权利与义务。 　　第12条 租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和担当原乙方的义务，乙方不再担当本合同商定的权利与义务。 　　第13条 租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前2个月书面告知乙方，乙方有权打算是否连续承租。如乙方在7日内无异议或不作为，那么视为认可甲方的行为。如乙方作出打算终止本合同，那么租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。 　　甲方没有按以上商定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并追究甲方违约责任。 　　第六局部 房屋修缮 　　第14条 租赁期间，甲方应负责房屋的正常修理，或托付承租方代行修理，修理费由甲方担当。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。 　　第15条 租赁期间，如房屋发生非因乙方缘由造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起7天内予以修缮，超过7天，乙方有权自行修缮。 　　第16条 租赁期间，如房屋有倾倒危急，或其它严峻阻碍乙方正常居住的，或威逼到乙方的生命财产平安的，甲方应在接到乙方的通知后马上进行修缮或临时补救，假设甲方对此怠慢，或不予以理睬，或实行修理保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮。 　　第17条 对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵销租金或向甲方索还，并可追究甲方违约责任。 　　第七局部 甲方权利与义务 　　第18条 甲方保证照实向乙方解释和说明房屋状况和周边概况，应包括房屋权属、房屋修理次数、物业管理、治安、环境等，及照实答复乙方的相关询问，否那么视为欺诈行为。 　　第19条 甲方如未按本合同规定时间向乙方供给租赁房屋，每日向乙方偿付违约金人民币壹佰元，累计不超过3个月的租金。 　　第20条 租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必需提前3个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的50%计算。 　　第21条 租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，那么依据国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。 　　第22条 乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修，假设因甲方缘由致使乙方在合同期限内满搬出房屋时，甲方除担当违约责任外，还应折价装修费用一次性支付给乙方。 　　折价装修费用由双方协商，协商不全都，依据当地县级以上人民政府对拆迁房屋的装修费用的补偿的最高标准执行。 　　第八局部 乙方权利与义务 　　第23条 乙方按本合同商定交付租金，甲方如无正值理由拒收，乙方不负拖延交租的责任。 　　第24条 租赁期间，如乙方需要退房，必需提前 3个月书面通知甲方。双方协商全都解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总