0酒店机电设计工作要点设计各时期的治理工作、技术要点.docxVIP

酒店机电设计工作要点 编制说明 酒店类项目机电系统复杂，设计进程中和谐工作量大，其完善程度直接阻碍到项目的运营成效。为了增强酒店类项目机电专业设计治理，提高设计质量，提升治理效率，特编制本指引。 本指引适用于集团所属酒店项目的设计工作，集团所属各公司可参照执行。 目 录 建筑方案设计时期 机电初设时期 机电施工图设计时期 机电深化设计时期 施工配合时期 完工验收及试运行时期 顾问单位 八、各时期技术节点 建筑方案设计时期 （一）设计目标 在建筑方案设计时期，设计单位（能够是设计协作方或顾问单位）依照所属公司提供的项目周边市政条件及相关路由，结合酒店治理公司提供的各项设计要求（包括建筑本体、洗衣房、厨房、泳池、SPA等），预估各类能源用量，提出各类工艺站点、机房的面积需求，配合建筑方案预留需要的机电条件，形成机电方案设计功效。本时期设计功效偏重于机电系统体系的成立和对外部专业的提资配合。 （二）完成目标需履行的治理工作 所属公司应及时提供相关基础资料和技术条件，和谐、配合设计单位完成设计工作，并将设计功效报集团计划设计院审核。设计进程中，所属公司需组织完成以下工作： 1. 落实项目周边市政条件及本地计划设计要求； 2. 取得品牌酒店治理公司关于机电设计的技术要求； 3. 通过同类酒店机电系统调查分析，结合项目具体情形，确信机电设计要求及指导思路，制定节能打算及能效优化战略目标； 4. 编制机电设计工作打算和方案设计任务书，用以指导设计工作进度； 5. 对设计内容进行细化分类，确信其工作内容及要求； 6. 依照酒店治理公司要求及自身技术实力，编制专业顾问单位聘请打算及工作范围，报集团计划设计院及相关部门审核、批准。 7. 项目公司应组织相关单位及部门召开沟通会，对各设计单位、顾问公司提交的工作功效进行沟通，并报集团计划设计院审核。 （三）需重点落实的技术要点 1. 初步确信拟设置的建筑电气系统，明确变、配、发电系统负荷级别和总负荷估算容量，拟设置的变、配、发电站数量和位置； 2. 落实水源情形，对用水量及耗热量估算，初步确信给排水各系统的要紧供给方式； 3. 确信排水体制，估算污、废水排水量，雨水量及重现期参数等； 4. 明确采暖、空调的大体设计参数及标准，估算冷、热负荷的估算数据及对冷源、热源参数的要求；初步确信各系统形式； 5. 初步确信节能设计要点，明确废气排放处置和降噪、减振等环保与平安方法； 6. 确信燃气需求量及技术要求； 7. 针对项目各项能源需求预估量与项目市政情形，初步确信热源、冷源及其他动力站房的形式，预估各类机房面积，并将预期位置反馈给相关专业，在方案设计中予以考虑。 二、机电初步设计时期 （一）本时期设计目标 该时期需要落实机电专业系统，和谐各专业、各顾问单位和酒店品牌治理公司技术要求，形成符合要求的设计功效。设计治理进程中，重点关注各个子系统的设计定位，和机电各专业、顾问公司和涉及到建筑、结构、装修专业之间的和谐工作，设计功效应知足或优于照国家设计深度要求的规定。 （二）完成目标需履行的治理工作 设计进程中，所属公司需完成以下工作： 1. 制定设计打算，进行设计进程的治理、监督、和谐，并适时组织机电设计技术、进度和谐会； 2. 设计基础数据确信及计算书审查； 3. 确信各顾问协作单位，并和谐各方的工作进程； 4. 重大技术方案论证； 5. 组织各部门、相关单位对机电设计功效进行审核； 6. 初步设计功效报集团计划设计院审核。 （三）需重点落实的技术要点 设计进程中，需落实的技术要点如下： 1. 确信要紧系统方案，并在设计图纸中予以明确表达； 2. 初步确信设备、材料技术要求； 3. 核查设备机房、管井条件； 4. 关键部位标高模拟（地下室、大堂、走廊、管道密集部位）BIM单位的选择原那么？； 5. 机电专业内部提资落实； 6. 建筑结构专业提资落实（风口、百叶、构筑物）； 7. 消声隔振要求落实； 8. 明确节能要求、操纵要求、运行策略； 9. 顾问公司（厨房、水疗、洗衣房、泳池等）提资并落实； 10. 消防、人防审查； 11. 酒店品牌治理公司技术要求核查； 12. 机电系统初步设计综合审查； 13. 各项报批方案审核； 14. 设计计算书审查； 15. 建筑节能设计专项的内容； 16. 落实能源要求与大市政的接口，并进行相关报批前预沟通。 三、机电施工图设计时期 （一）本时期设计目标 该时期需要的初步设计功效的基础上，编制设计工作打算，落实机电专业系统技术细节，落实各顾问单位和酒店品牌治理公司技术要求，出具符合要求的施工图设计功效。设计治理进程中，在各系统设计自我完善的前提下，重点关注施工图功效与初步设计要求之间的技术细节要求落实情形，关注各个系统的衔接与配合、提资要求的落实，和机电专业与建筑