样板引路监理实施细则.doc

. . - word.zl. 工程概况 1、工程名称：家川县新月居小区办公楼、1-6#住宅楼 2、工程地址：家川县川镇阿阳大道 3、建立单位：宏昇房地产开发〔集团〕XX 4、工期要求：300日历天，2014年9月18日至2015年7月15日 5、施工单位：博实建筑工程XX 6、工程规模：总建筑面积: 52923.74㎡,其中1#楼为15590.72㎡；2#楼为7291.4㎡；3#楼为7783.53㎡；4#楼为5624.13㎡；5#楼为5150.6㎡；6#楼为4381.21㎡；办公楼为7102.15㎡；。 7、工程根底：本工程根底采用机械成泥浆护壁钻灌注桩根底，地基根底设计等级为乙级，桩基持力层为泥岩层④，砼强度等级为C35。 8、主体构造：本工程构造类型1#楼为框架剪力墙构造，办公楼、2-6#楼均为框架构造，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为8度，建筑构造平安等级为二级，框架抗震等级为二级，剪力墙抗震等级为一级,使用年限为`50年。 9、质量要求:到达市优质构造工程标准要求，并一次性验收合格。平安要求：争创平安与文明施工双优工地，杜绝重大伤亡事故，轻伤率控制在1‰以，实现“五无〞〔即无重伤、无死亡、无塌、无中毒、无火灾〕。 第二章 样板引路监理依据 1、本方法依据?市住房和城乡建立局关于转发?省住房和城乡建立厅关于推行房屋建筑工程质量样板引路工作的指导意见?的通知?、相关的施工技术规程、法律法规、监理规、监理合同、同凯工程建立监理XX公司管理制度、监理规划、倚湖居施工总承包现场管理方法、等相关规定制定的。 第三章 编制目的 1、为加强工程施工过程中对关键工序的质量控制力度。有效防止质量通病及质量瑕疵规施工质量控制流程，全面提高施工质量，管理水平，降低客户投诉率，提升公司产品品牌声誉。 2、验证产品是否满足设计效果。 3、展示新技术、新工艺的实施工序和质量效果。 4、就样板施工中出现的具有代表性的问题提前解决。防止返工损失，保证工程开发整体的施工质量及进度。 5、通过实施样板引路的管理方法，对工程质量作到事前控制、统一标准，为大规模施工提供验收依据。进而按方案全面有效地对建筑节能分部工程质量、投资、进度、平安等进展监理控制。 第四章 监理工作程序 监理单位根据工程情况，经与施工单位、建立单位协商后，明确需要制作样板的详细清单〔每一个具体样板的容都要列出，而不是简单的列出分部或分项容〕。并根据重要性分成A、B类，A类应以防渗漏问题为主，工程管理部全过程参与；B类由工程部控制。 根据施工进度方案，编制样板制作方案，考虑提前量。 第一步：案确认。首先进展工艺案确认工作。包括施工工艺、质量标准、本卷须知等〔关键是要有针对性，抓住重点和容易出现问题的局部〕。经施工、监理、甲同意后再做样板。监理和工程部应进展认真、仔细的审核。 第二步：样板确认。施工单位在样板的制作过程中应请监理进展旁站监理，监理应作好必要的检查或记录等工作。 第三步：样板交底。样板经三确认后，由施工单位技术负责人对施工班组进展交底，监理必须派人监视检查，A类样板工程部应适当参与交底会。 进展专业分包的工程，总包和专业施工单位均应签字确认。 以上工作完成后可大面积开展。 第五章 施工准备阶段监理工作容 1、根据工程部的人员，由总监理工程师统一调配人员组成样板制作指导，监视小组。 组 长：永耀 成 员：倪国彦 宁涛 小军 斌 延友 2、根据施工进度要求施工单位对分包单位、工程管理人员、班组操作工人进展技术、平安、质量、操作规程的交底工作，有条件时可到其他工程实物样板层进展参观。 3、根据质量要求分部工程的隐蔽应及时进展验收工作，以便组织实物样板的施工。 4、根据进度情况格审批施工材料进场，并进展相关见证抽检、送检工作，确保施工材料符合设计、施工要求。 5、本工程拟定，钢筋、模板、砌体、墙装饰、外墙装饰、门窗安装，户电箱及开关插座的安装等等实物样板均设在1#楼A单元2层为实物样板。 6、主体施工阶段实物样板：钢筋工程、模板工程，砼工程在1#楼A单元2层、其余隐蔽验收后留照片保存。 第六章 分局部项工程实物样板施工控制要点 1、防水工程 1.1 地下室防水 为彻底杜绝建筑防水工程“四漏〞〔屋面、厕浴间、地下室和外墙体渗漏〕的常见质量通病，确保不渗不漏。在防水工程施工的全过程施工中，监理工程师必须坚持质量第一的原那么，以设计文件、施工验收规、工程质量验评标准为依据，以质