[事务文书]土地批租协议书(多篇范文).docVIP

土地批租协议书 甲方： _________ 乙方： _________（以股东或股东代表名义） 根据《中华人民共和国城市土地管理法》、《中华人民共和国城 镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、及《 _________市土地使用 权出让办法》等法律之规定，甲乙双方经过友好协商，达成如下协 议： 一、批租项目 乙方拟通过土地批租在 _________工业园区投资设立“ _________ 有限公司”，项目规划总投资 _________元人民币，注册资本 _________元人民币，计划于 _________年竣工投产。 二、批租土地坐落及面积 乙方拟批租土地为国有土地，坐落于 _________工业园区（以下简 称园区） _________期规划的 _________号地块内，土地面积为 _________亩（具体以房屋土地管理部门实际勘测确认数为准），四至 如下：东至： _________；西至： _________；南至： _________；北 至： _________（见附图）。 三、用地方式 甲方将前述园区内特定地块的国有土地使用权出让给乙方（或乙方投资的企业）使用，即为“土地批租”方式。乙方批租取得的土地 第1 页共15 页 使用权能是完整的，乙方享有将土地使用权转让、抵押、出租或用于 法律允许的其他经济活动的权利。 四、批租费用 经双方商定，土地批租费用为每亩 _________元人民币，总计 _________元人民币（最终按政府房屋土地管理部门实测面积计算付 费）。该费用为乙方取得批租地块土地使用权之所有费用，包括但不 限于土地出让金、土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的 补偿费等。 五、甲方保证 1．保证拟批租地块为国有土地。若由于土地批租引起任何单位或 个人的任何索赔、纠纷，均由甲方负责解决，而与乙方无涉； 2．保证拟批租地块不涉及农用地转为建设用地问题；如有涉及， 除了第四条约定费用外，一切手续及其他相关费用均由甲方负责； 3．保证乙方批租土地的用途符合当地之土地利用总体规划； 4．保证提供给乙方使用的土地具备双方约定的配套条件； 5．为土地批租及有关权证办理提供一切便利条件，积极帮助乙方 办理有关企业开办前的各项手续；在企业成立后的经营期间，为企业 提供长期优质的服务。 六、乙方保证 1．乙方为符合法律规定的企业投资方； 2．保证按本协议约定支付土地批租费用。 第2 页共15 页 七、拆迁安置 凡批租地块涉及的地上地下物拆迁安置、批租补偿等事宜，均由 甲方负责办理。乙方除了按本协议第四条约定支付土地批租费用外， 不承担其他任何费用。 八、配套条件 （一）甲方承诺提供给乙方使用的地块上的公用设施配套条件为 “六通一平”。“六通”指规划红线外通道路、通水、通电、排雨 （污）水、通讯、通有线电视，“一平”指土地自然平整。 1．通道路：根据园区道路交通规划，甲方保证乙方使用的土地 _________面与 _________路相通， _________面与 _________路相通； 在乙方使用土地期间，甲方应保证以上 _________面有路面可通。甲方 负责在 _________年_________月底前铺设完成白色水泥道路，路面宽 _________米，该道路为乙方投资企业的专用道路。 2．通水：甲方保证将自来水进水管道铺设至规划红线，且协助乙 方办妥相关用水手续，保证日供水不低于 _________吨。 十四、其他 1．本协议适用中华人民共和国法律。 2．本协议未尽事宜由甲乙双方协商解决，用书面形式约定后作为 本协议之附件。 第3 页共15 页 3．本协议履行中发生的一切争议，由双方友好协商解决。如协商 不成的，双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会，按照该会仲裁 规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 4．协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等的法律效 力。 5．协议一式四份，甲乙双方各执二份。 十五、生效 本协议由甲方双方法定代表人或授权代表签字后生效。 本协议于 _________年_________月_________日签订于 _________。 甲方（盖章）： _________ 乙方（盖章）： _________ 签约代表（签字）： _________ 签约代表（签字）： _________ _________年____月____日 _________年____月____日 附件 1．_________工业园区土地利用规划（略） 2．拟批租地块位置及四至范围图（略） 3．拟批租地块现有土地权属证明（略） 第二篇：土地批租协议书 甲方： _________ 乙方： _________（以股东或股东代表名义） 第4 页共15 页 根据《中华人民共和国城市土地管理法》、