营销推广旅游住宅2011河北秦皇岛休闲度假项目规划简报.pptxVIP

秦皇岛项目营销、规划简报;;项目地图;;绥中产品推售情况;金梦海湾1号;北戴河住宅;;;时代海岸;1、项目定位以休闲度假为主，侧重海景资源依赖程度； 2、项目中小规模，以区域级度假模式启动。;;;典 型 项 目 分 析：;典 型 项 目 分 析思路：;绥中-山海同湾;项目概况： 位于绥中滨海经济区 由21幢百米高层全海景度假私邸、 2座五星级海景温泉酒店、 10栋酒店别墅、 2条地中海风情商街组成 距海70米、滨海大道将楼盘与沙滩隔开 一期：1#、2#、3# 二期：5#、6#、22#、25#、26# 目前，项目左侧商街已投入使用，包括发廊 超市、快餐店及圣托里尼主题酒店等;总占地：46万平米 容积率：1.85 总计：31层 绿化率：35.1%;山海同湾： 成功完善了绥中经济区首席地中海风情海湾度假城形象。 是绥中区滨海经济区标志性建筑之一。;3;;;容积率：1.85 ，层高：34层 ;;一期左侧商街配套;圣托里尼主题酒店;圣托里尼主题酒店;;;;;;;;;;典 型 项 目 分 析思路：;地块解析--区位;;;地块指标分析;超现代建筑融汇天海之间，银翼造型五星级酒店如鲲鹏之翼，超百米高层曲面公寓，傲立双湾。;主力户型：一居格局，通透明亮，卧室、客厅、书房功能整合，连通空间价值，落地景观窗，3.6米观海阳台，于澳洲水润园林中悦读海天写意。;;一期占地6.7公顷 建筑面积14.5万平方米 容积率：2.0 主力户型55平米 配套：昆仑酒店;项目规划效果;项目规划效果;;;区域;面积区间;户型;总价区间;置业目的;成交原因;;典 型 项 目 分 析思路：;地块解析--区位;;;;地块指标分析;选择理由： 1、本项目位于金梦海湾规划新区1＃地块，北侧规划中的岭前街，东接文盛路，南对景观路及浩瀚海洋，西临山东堡大桥，并可遥看城市森林公园 2.临近南对景观路及浩瀚海洋，形象最好 3.一期东侧临近金梦海湾2#地——嘉里集团金梦海湾项目，可与其同时打造片区人气和形象 4.会所兼售楼处设于商业楼的东南侧，位置醒目，视野开阔。;项目规划效果——会所;会所兼售楼处二层;;;;;;