杭州市房屋租赁合同2018最新版.docxVIP

杭州市房屋租赁合同 （2018 年通用自行成交版） 出租人（甲方）： 证件类型及编号： 通讯地址： 承租人（乙方）： 证件类型及编号： 通讯地址： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 （ 一） 房屋坐落 于 市 区 （ 县 ） 街 道办事处（ 乡镇） ，建筑面积 平方米。 （二）房屋权属状况：甲方持有 （□房屋所有权证 / □公有住房租赁合同 / □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件） ，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称： 。 第二条 房屋租赁情况及登记备案 （一）租赁用途： ，居住人数为： ，最多不超过 人。（ 二） 乙方应将居住人员情况告知甲方，在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当 提前 2 日内告知甲方并征得甲方同意。 （二） 第三条 租赁期限 （一） 房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属 物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、 设备设施及水电使用等情况进行验收， 结清各自应当承担的费用。 乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出 （□书面 / □口头） 续租要求 , 协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及押金 （一）租金标准及支付方式： 人民币（大写） 元/（□月/ □季/ □半年/ □ 年），租金总计：人民币（大写） 元整（￥： ）。 支付方式：（□现金 / □转账支票 / □银行汇款 / □支付宝），押 付 。 （二）押金：人民币 元整 （￥： ） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约 赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条 其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， 由乙方承担： (1) 水费 (2) 电费(3) 电话费 (4) 电视收视费 (5) 供暖费 (6) 燃气费 (7) 物业管理费 (8) 房屋租赁税费 (9) 卫生费 (10) 上网费 (11) 车位费 (12) 室内设施维修费（ 13） 费 用 。 如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应 费用。 第六条 房屋维护及维修 （一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、上海市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。 ? （二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1 、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的十日内进行维修。逾期不维修的， 乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用， 致使房屋及其附属物品、 设备设施发生损坏或故障的， 乙方应负责维修或承担赔偿责任。 3、 第七条 转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。 3 第 八 条 合 同 解 除 （一） 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二） 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 （三） 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、迟延交付房屋达十日的。 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 4、 。 。 （四） 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1、不按照约定支付租金达十日的。 2、欠缴各项费用相当于押金数额的。 3、擅自改变房屋用途的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 7、未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的。 8、 。 （五） 其他法定的合同解除情形。 第九条 违约责任 （一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的， 应按月租金的 % 向乙方支付违约金； 乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 % 向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 （二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 日通知对方，并按月租金的 % 向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。 （三）因甲方未按约定履行维修义务