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D 编订：foonshion 防火管理作业指导书 Fire management work instructions 作业指导书系列 编号：FS-FA- 04021 防火管理作业指导书 说明：为明确工作目的、范围及操作秩序，减少不确定度，使人员队伍与目标管理科学化、制度化、规范化，特此制定 1.目的 规范公司辖区内的防火管理工作，及时消除火险隐患， 确保辖区内住户的生命和财产安全。 2.适用范围 适用于公司辖区内的防火管理工作。 3.职责 3.1 楼宇值班员及运行维修人员共同负责辖区内防火安 全工作。 3.2 楼宇值班队长会同运行维修班长制定演习方案、进 行相关培训并对上述人员的工作进行抽查、监督。 3.3 品质管理部、工程部对防火管理工作进行检查监督 及技术指导。 3.4 管理处主任对辖区防火工作全面负责。 4.定义 第 2 页 / 共 8 页 作业指导书系列 编号：FS-FA- 04021 (暂无) 5.内容 5.1 管理职责 5.1.1 楼宇值班队: a.按各小区(大厦)制定的巡逻路线进行巡查; b.对小区(大厦)内的消防栓(箱)、灭火器、疏散指示灯等 设施进行巡查; c.巡逻过程中严格遵守防火安全制度和安全操作规程， 制止和纠正违章作业，并将情况依次报告中控室值班人员- 运行维修班长-管理处主任。 5.1.2 运行维修班: 严格按《消防系统操作作业指导书》和《消防系统运行 管理作业指导书》操作执行。 运行维修班长: --对中控室值班监控的管理和住宅小区防火巡查; --明确每个人的防火责任制，用责任制的形式确定职责 和分工，便于遵守执行; --明确重点防火部位的危险点、控制点及其预防、控制 第 3 页 / 共 8 页 作业指导书系列 编号：FS-FA- 04021 措施; --督促值班员严格遵守防火安全制度和安全操作规程， 纠正和制止违章作业等不安全行为; --坚持巡回检查制度，按本作业指导书 5.3 的要点进行 防火巡查; --监督危险作业的实施，及时发现和消除事故隐患; --定期总结本班组的消防安全情况，完善管理制度，以 提高班组的防火安全意识; --合理配置及保管灭火器材。 5.1.3 工程部: a.及时向分管领导报告消防安全情况，执行公司各项规 章制度，组织监督实施; b.指导消防器材的配置、维修、保养和管理工作; c.协助管理处完成消防安全检查和火险隐患、火灾事故 统计汇总上报。 5.1.4 管理处主任: a.督促落实消防管理各项工作的开展; b.审议消防管理各类消防安全工作计划及防火安全管理 第 4 页 / 共 8 页 作业指导书系列 编号：FS-FA- 04021 制度; c.审核消防管理系统年度经费预算、消防器材购置计划、 维修计划和消防经费开支; d.监督火险隐患的整改，制止违章作业; e.遇有火灾及时亲临现场指挥、调度相关人员参加扑救。 5.2 管理处应制定重点防火部位灭火预案，并进行定期 演练，重点检查和防范。 5.3 日常检查 5.3.1 巡检内容: a.自动报警(灭火)系统的检查: --检查消防联动柜各类信号灯显示是否正常，标识是否 清楚，“试灯”是否出现故障情况(灯检) b.安全疏散出口的检查 c.室内消防栓检查 d.灭火器配置检查 e.机房检查 f.楼层检查 g.电气线路检查 第 5 页 / 共 8 页 作业指导书系列 编号：FS-FA- 04021 h.排烟系统检查 i.应急照明与疏散指示标志检查 5.3.2 巡检要求: 运行维修班及楼宇值班员 24 小时巡查，巡查情况分别 记录在[值班人员交接班记录表]、[巡逻情况记录表]。 b.每月由运行维修班长组织对所有机房进行一次防火巡 查，巡查情况记录在[值班人员交接班记录表]。 c.每半年或重大节日由品质管理部、工程部组织进行一 次防火安全检查。 5.3.3 隐患与处置: 运行维修班及楼宇值班队在防火检查中发现火险隐患， 应及时报告管理处主任，由管理处主任填写[整改单]给隐患 部门，限期整改; b.运行维修班长/楼宇值班队长应督促相关人员切实整 改查出的火险隐患，并在规定的时间内进行复查，直至彻底 消除隐患; c.对施工单位(人员)违反防火安全操作规程的，应立即责 令停止施工; 第 6 页 / 共 8 页 作业指导书系列 编号：FS-FA- 04021 对不办证而擅自动火的，除责成其补办动火手续外，对 施工责任人进行处理。 5.4 消防: 5.4.1 消防文书是记载防火资料的一项重要性工作，在 防火管理中具有较强的严肃性，必须明确一个具备文字处理 能力，并对消防业务熟悉的人员兼任。 5.4.2 管理处主任应指定消防文书专人负责消防文件和 资料的管理，并进行分类归档保存; 5.4.3 各类记录表归档管理的保存期为 3 年。 5.5 动火安全管理