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2017 屋面防水工程施工方案一： 一、房顶渗漏工程现状 住宅楼屋面发生渗漏水，直接影响住户房间的使用功能，通过分 区蓄水试验后，发现渗漏点多，渗漏面广，需要进行整体屋面的防水 维修。 二、渗漏原因分析： 1、女儿墙顶部无防水层，墙面固定件较多，容易成为渗水通道 ; 女儿墙侧面抹灰层 开裂，尤其在防水层收头部位有严重的裂纹和脱落，由于无泛水 构造雨水直接流入防水层 中，导致屋面渗漏。 2、屋面中间混凝土墙体立面部位槽深不够，原防水层卷材收头 没收好，导致渗水隐患 . 3、管屋面排气管与屋面的排气井接触部位，构造复杂，防水细 部处理不好导致防水层 失效而产生渗漏。 4、屋面排气管、屋面排气井由于原防水细部处理处理不当，防 水层交圈不严而产生渗 漏。 5、沿沟没有隔气层，防水层接头没有处理好，过梁与瓦这间没 有排水通道，所有这些都是造成渗漏的原因。 6、屋面落水口的防水层张口，且密封性不佳，导致雨水从该部 位返入防水层导致引起 屋面渗漏。 三、治理方法： 通过以上对各部位渗水原因的分析可以看出渗水的根本原因是 密封老化程度差异大， 细部节点没进行很好的设计， 加上原施工单位 施工工艺粗糙等，故整体维修方案如下： 1、铲除原屋面 3 层瓦及其结合层，大面铲除瓦时应尽量保证瓦 的完整性，以备二次使 用。 2、过梁通过开槽进行打开雨水通道，然后用 DF109防水补漏漆 做防水。 3、沿沟处进行拆除清理，直接把防水层，隔气层所有材料清理 干净，凉干原水汽后填实后再用水泥砂浆抹平。 4、找平层干燥后进行隔气层施工，用 300gSBC120防水卷材进行 施工。 5、隔气屋干燥后填充个保温隔气材料，厚度达到 200mm，然后平 整。 6、隔气层保温材料平整后用水泥砂浆进行找平， 等固化后用 SBS 防水卷材进行施工。 7、原排气管根部用水泥砂浆抹成 150mm高的方墩后，在水泥砂 浆和排气管接触部位嵌密封膏后，再做 SBS卷材防水层。 8、屋面平立面及细部节点处做 SBS防水卷材防水层 ; 9、卷材压条收头、密封膏密封、屋面细部节点是防水的关键。 四、铲除范围及垃圾清理： 1、铲除屋面 3 层瓦及结合层，尽量保证原防水卷材的完好性。 2、屋面 3 层瓦拆除后放到安全平整处，等防水层做完后恢复原 状。 3、将每天铲除的垃圾及时装袋，通过货梯下运到楼下存放，当 够一车时，从楼下外运到垃圾场所，现场做到每天清扫，保持干净整 洁的环境。 五、制定技术组织措施： ( 一) 、保证工程质量的措施 1、质量保证组织机构 建立由公司宏观控制，项目经理领导，技术负责人策划、组织实 施，现场经理和技术负 责人中间控制，内部监理工程师检查和监控的管理系统，形成从 项目经理部到各作业班组 的质量管理网络。 2、体系保证措施 (1) 、严格依据现行国家规范及验评标准、结合工程实际特点编 制施工方案。 (2) 、认真组织项目部管理人员及施工操作人员学习公司和现场 各项规章制度，加强员 工对质量意识的培养，牢固树立“肯定—来自我们的所有客户” 企业理念。 (3) 、按照 ISO9001 国际质量体系和 ISO14001 国际环保体系的要 求建立质量和环保组织体 系，设立专职质检员、成品保护员和环保员，建立岗位责任制。 (4) 、进场管理和作业人员均应通过专业培训后方能上岗作业。 3、过程检验及验收