工程质量评估报告-监理单位.docxVIP

. . 整理版文本 整理版文本 嘉泰隆花园商住楼工程 工程质量评估报告 HTJL/QR-（ JTLHY） -PGBG-04 编制人： 审核人： 批准人： 监理单位 ： 西安航天建设监理公司 （章） 编制日期 ： 二〇一一年六月五日 目 录 一、工程建设概况 二、监理过程中的质量控制 三、工程质量评估的依据和结论四、遗留问题及建议 五、监理机构人员签字表 附表一：标准养护砼试件强度统计分析评定表 附表二：同条件养护砼试件强度统计分析评定表 附表三：单位（子单位）工程质量控制资料核查记录 附表四：单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录附表五：单位（子单位）工程观感质量检查记录 嘉泰隆花园商住楼工程质量评估报告 HTJL/QR-（JTLHY）-PGBG-04 一、工程建设概况 1、参建各单位名称： 建设单位：陕西嘉泰隆花园房地产开发有限公司设计单位：西北综合勘察设计研究院 勘察单位：西北综合勘察设计研究院 施工总包单位：江都建设有限公司西安分公司施工分包单位： 桩基工程：陕西省建筑基础工程公司第六分公司 电梯： 莱茵电梯（中国）有限公司工程检测单位： 人工地基检测：陕西省建设工程人工地基工程质量第十二检测站 结构实体检测：西安长实建设工程检测有限公司沉降观测 : 西安市勘察测绘院 监理单位：西安航天建设监理公司 2、工程开工、完工时间： 本工程于 2009 年 1 月 6 日开工， 2011 年 6 月 5 日施工完毕。3、工程设计概况： ）工程规模：总建筑面积 23331.45 ㎡，总投资 3800 万元， 地上二十层，地下一层。地下室为平战结合的人防工程。 ）地基处理方法：采用 CFG桩。 ）主体结构为：剪力墙结构。 ）外墙采用外保温，挤塑板 40 ㎜。 ）屋面保温采用憎水珍珠岩 500mm×100mm×120mm。 ）外窗采用中空玻璃。 ）外墙面装饰采用面砖。 ）给排水系统：生活给排水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、雨水排水系统、人防给水系统。 ）采暖系统：①低温热水地辐热供暖。 ）通风：地下室采用机械送风排风，住宅卫生间设计子母型排气竖井。防烟楼梯设置机械加压送风系统。 ）空调：无。 ）智能建筑：网络系统、有线电缆系统、电话系统、可视楼宇对讲系统、保安监控系统等。 ）电气工程：电力用电系统、照明系统、防雷接地系统、火灾报警及消防联动系统等。 ）电梯：人梯 2 部、消防梯 1 部。 二、监理过程的质量控制 1、编制监理规划和实施细则，严格按照规划和细则的要求实施监理。共编制监理规划 1 份，监理实施细则 1 份。 2、审查施工单位编制的施工组织设计和施工方案，并督促其贯彻执行。我 们共审查施工组织设计 2 份，审查施工方案 28 份，逐一写出了审查意见。 3、组织施工单位、建设单位、设计单位、监理单位共同对施工图进行了会 审，把图纸上的问题解决在施工之前。我们共组织图纸会审 4 次，查出图 纸上问题 6 条，经过讨论，大部分问题得到了解决和采纳。会后整理出图 纸会审纪要，作为设计文件的补充。 4、利用巡视、旁站、平行检验等手段，进行质量控制。 ）监理人员每天进行工地巡视检查，发现质量问题，立即通知施工人员进行整改，坚持问题处理归零原则。 ）编制了旁站监理计划，确定了关键部位和关键工序。共安排旁站 监理 76 人次，编写旁站记录 76 份。 ）编制了平行检验计划，确定重点复查部位。 我们共组织检查、检验了 52 次，形成平行检验记录 52 份。5、对原材料、构配件和设备进场进行报验审核。 ）审查了所有进场的钢材、水泥、外加剂、砖、砂、石、防水材料、 装饰材料、节能材料和水电安装材料设备等的出厂合格证、质量证明书。 ）对下列材料进行了见证取样、复试、复验。 钢材：进场复试报告 84 份， 符合设计要求 钢筋连接：复试报告 60 份， 符合设计要求 水泥：水泥进场复试报告 9 份， 符合设计要求 外加剂：进场复试报告 3 份， 符合设计要求 砖：进场复试报告 7 份， 符合设计要求 砂子：进场复试 3 份， 符合设计要求 石子：进场复试 2 份， 符合设计要求 防水材料：进场复试报告 6 份， 符合设计要求 节能材料：进场复试报告 15 份， 符合设计要求 装饰材料：进场复试报告 5 份， 符合设计要求 水电安装材料：进场复试报告 6 份， 符合设计要求 （详见各种材料检验复验报告） 6、对砌体结构的砂浆试块强度进行了统计分析 M5： 试件 63 件，最低强度 5.1MPa，最高强度 6.5MPa， 平均强度 6MPa。 按照“砌体工程施工质量验收规范” GB50203-2002进行评定，结论合 格。 7、对砼结构工程、 按规范留置了标准养护试件， 按“砼强度检验评定标准” GBJ107-87，分验