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车辆在小区内被划引起的物业服务合同纠纷案件的代理意见 PAGE 1 车辆在小区内被划引起的物业服务合同纠纷案件的代理意见 法律文书 2021年8月  车辆在小区内被划引起的物业服务合同纠纷案件的代理意见 代?理?词尊敬的审判人员：受本案各被告的委托及安徽皖西律师事务所的指派，本律师作为被告的诉讼代理人出庭参加诉讼，通过庭前的调查取证，以及参加开庭审理，现就本案的争议焦点问题从事实及法律适用方面发表如下代理意见，供法庭参考：一、事实部分：首先、原告车辆的损失应当由实际加害人承担。其次、从原告提供的所有证据以及公安机关的侦查来看，均不能证明原告的车辆被划是发生在被告小区内。再次，原告起诉状称‘因被告未尽到管理义务，导致原告车辆受损’，本案中原告也未能提供被告存在工作失误或未尽管理义务才导致了其车辆被划的相关证据材料。所以，原告不去追究直接责任人，而在既不能证明车辆受损事实发生在被告管理的小区内，也不能证明被告原告的损失存在重大过错或故意的前提下，其诉讼请求显然不能够得到支持。二、关于被告作为物业管理单位是否应当承担原告车辆被划损失的法律赔偿责任问题：虽然《物业管理条例》第46、47条规定物管公司有一定的安全防范义务，但除非有特别约定，或者该保安服务，仅指物业管理企业为维护物业管理区域内的公共秩序和物业使用的安全，而实施的必要的正常的防范性安全保卫活动，这种保安义