黄冈市家用中央空调应用现状分析.docxVIP

PGE \* MERGEFORMT PGE \* MERGEFORMT 1 黄冈市家用ZY空调应用现状分析 1 黄冈市家用ZY空调应用现状的市场调查 近年来，黄冈的经济相比几年前有了一个飞跃的进展，人们的收入都有不同程度的提高，并且造就了不少富人队伍。他们追求高品质的生活环境，对住宅面积及其环境提出了更高的要求，大面积居室成了他们的选择目标，而室内舒适环境的制造，依靠传统ZY空调显然是不现实的，而一般家用空调对大面积居室来说，装一台无法满足室内要求，装多台又显得既不合理也不合算。家用ZY空调的问世，完善地解决了这一矛盾。  黄冈住宅业的进展十分迅速，这对黄冈近10年来空调行业的进展起了决定性的作用。目前住宅业仍处在高速进展阶段，黄冈大量的新建住宅投入使用。随着RM生活水平的提高和支付能力的上升，一系列适合于中高收入家庭使用的中高档住宅纷纷出现。100m2以上的住宅在新建住宅中的比例越来越大。在这种类型的住宅中，家用小型ZY空调显得十分适用。因此，黄冈住宅业的飞速进展为家用小型ZY空调提供了广阔的市场前景。  黄冈政府扶持中小企业的进展，将促进家用ZY空调的需求。随着GJ经济结构和经济成分的调整，以中、小企业为主的个体、私营经济不断进展壮大。在中国经济的结构调整中，黄冈经济与GJ接轨，传统的律师、会计师、审计师等中介事务所在黄冈有很大的进展空间。所有这些又将拉动小型办公楼和商住楼的市场需求，而家用ZY空调正好满足小型办公楼对空调产品的较高要求。  据统计， 目前黄冈家庭户式ZY空调的使用率占空调行业的5%左右， 有关方面预测， 家庭户式ZY空调的使用率在逐年提高， 在10年的时间内黄冈的空调家庭占有率将达到40%。在黄冈， 受到越来越多居民关注的家用空调的前景是一片光明。  目前， 黄冈家用ZY空调主要是格力、美的等品牌分立市场。据了解， 这些品牌的家用ZY空调在黄冈的销量节节攀升。据走访调查， 在坤泰名居、三清国际华城等住宅区， 三成左右的住户使用现有国内先进技术的变容量式家用空调，香格里拉大花园多数户型为3室2厅或4室2厅，有不少的家庭就安装了6台或5台家用空调，不仅影响了建筑外观，而且也说明有很多用户是有安装家用ZY空调的经济实力。由以上调查可见家用ZY空调在黄冈销量的前景。  随着建设步伐的加大和城市危改的逐步推进， 100平方米以上的户型已经成为黄冈市场主流，家用ZY空调产品的需求随之日益增加。可在调查中同时发现，黄冈真正拥有家用ZY空调的用户还只是一小部分， 究其原因， 主要是价格太高。黄冈工贸家电卖场一位正在挑选传统家用空调的消费者告诉我们， 虽然家用ZY空调易于装潢， 而且舒适度也提高了许多， 可它的购机价格和使用价格也是很“吓人”的， 相比之下， 还是传统的家用空调更适合目前百姓的消费。  2 黄冈市家用ZY空调应用局限的原因分析  尽管拥有如此之多的优势，但我们却不无遗憾地看到，在房地产住宅市场十分活跃的今天，黄冈家用ZY空调的现实入住率却远远低于分体空调，这当中存在各种各样的原因，笔者分析了一下，总结出如下几个方面正是造成此种局面的主要因素：  1）首先是观念的误区。许多人普遍认为采纳ZY空调系统“造价高、运行费用高、工薪阶层承受不起”，因此，在选用空调问题上，绝大部分人首先考虑的安装何种品牌的分体空调，而根本从未设想过安装家用ZY空调，更不用说考虑家用ZY空调的舒适、节能，多房间适用性等一系列问题。  2）家用ZY空调确定时间的局限。由于家用ZY空调必须要在房子装修时就需确定，而此时正是业主花大量费用购买房子以及装修方面的时期，也就不情愿此时在看似不必需的家用ZY空调上多增加一笔开支，而家用空调器却可以在家装完成后逐步进行购买。  3）目前尽管黄冈经济相比以前有较快的进展，但由于人口多，产业结构并不十分合理，造成了黄冈居民收并不高，居民的消费水平远未达到发达城市的水平。不可否认，一部分人在改革开放的经济浪潮中富了起来，但我们也要看到，大部分工薪阶层的生活水平，消费水平仍不十分富裕，再加上多元化的消费支出，传统的消费观念等因素客观上也削弱了家用ZY空调的进展。  4）家用ZY空调在投资方面不仅给一般的居住者造成了消费误区，而且造成了政府、房地产商在这方面的举措面前犹豫不决。“高投资、低回报”使房地产商在开发住宅房地产项目上不敢尝试将大笔资金投放到家用ZY空调的装备上，本来能增加住宅价值的卖点在误区面前悄悄溜掉。其实，这里面存在着一个消费市场定位、细分问题，一项调查表明，部分大城市的一些外企白领，己经把家用ZY空调作为自己购房的首选条件之一。  5）目前黄冈市场上各厂家风盘质量参差