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房屋建筑工程防渗漏原因及施工技术 摘要：随着建筑行业的快速发展，渗漏是房屋建筑中最常见的质量问题之一，其对工程使用功能的影响非常大。近年来，房屋渗漏饱受业主诟病，对施工企业造成很大负面影响。因此，做好防渗漏技术研究，结合现行技术规范和施工经验，认真分析和研究渗漏原因并针对性地解决问题十分重要。 关键词：房屋建筑工程；防渗漏原因；施工技术 引言 在现代建筑中，屋顶、墙面、地下室以及卫生间等渗漏问题是困扰人们生活质量的重要问题。如何预防这些住宅渗漏，减少渗漏问题给人带来的影响，是现阶段房屋建筑施工所需要重点关注的问题。而加强对房屋建筑防渗工作的监理工作管理，确保施工单位能够严格按照相应的施工设计进行施工，确保一些施工技术达到相应的规定标准，是减少住宅建筑渗漏现象的重要手段。 1房屋建筑的常见渗漏现象 漏水就是由于房屋结构在某处出现的的水扩散或渗透，渗水主要是因为没能把控好水压导致的。渗水状况会让建筑结构处于潮湿的状态。房屋建筑的漏水是指积聚的水受到水压的作用，从建筑结构中滴落下来，严重时会出现大量喷水的状况。房屋建筑中渗漏水的多发区域是卫生间，因为卫生间是使用水量较多、使用频率较高。卫生间的渗漏水问题，主要集中在卫生间地面与墙面交接部位、下水道节点、地漏等处。渗漏的方式主要包括墙面发生的渗水、管道的滴漏、楼板渗漏。 2房屋建筑工程防渗漏原因及施工技术分析 2.1屋表面防渗漏施工措施 相关设计人员在设计建筑防水施工项目时，应该树立正确的施工思想，对施工区的实际情况进行全面考量，进而选择适宜的方法去设置多个防水层。在设置防水结构的同时还应该安装排水管道，进而真正做到排防一体化。而建筑企业在实施防水技术时，应该多与外界沟通，结合当今建筑市场的建造趋势进行房屋建筑排水施工操作，相关技术人员还应该精确测量防水坡的高度，以确保其与设计标准相契合。在选择建筑原材料时，应该对材料质量进行细致的检测，并要求厂家出示合格证，而原料质检人员也应该按照相关标准，对防水建材进行抽样调查，以确保防水建材的质量标准达到正常的设计范围。相关设计人员还应该深入施工现场内部，对技术人员实施的施工技术要点进行全面分析。在施工准备阶段，还应该进行设计图纸的二次审定工作，以确保设计出的房屋建筑施工项目满足实际的消防渗漏需求。 2.2卫生间、厨房的防渗漏施工 对于卫生间的设计，需要在严格按照相关的施工设计规范的前提下，参照施工实际的环境状况，来制定卫生间防水方案。不可照搬其他建筑设计方案。制定适宜的防水方案可以确定卫生间地漏所放置的位置以及地漏与卫生间地面的坡度，确定卫生间的地面高度与其他房间的地面高度的差值，防止水沿地面坡度流到排水口以外的区域。在施工建设的过程中，严格的监督体系可以有效保障施工的质量。卫生间的防渗漏水施工，应确保严格的监督和审查质量，保证防渗漏水工作严格按照施工的图纸进行，禁止出现为了减少施工成本投入而自行简化施工流程的行为。控制防渗漏的材料质量防渗漏材料的选用，直接决定了卫生间防水的效果。所以可以通过在材料选购过程中的严格把关，来提升卫生间防水的后期效果。防水的材料不仅包括各种防水的涂层材料，还包括排水管道的制作材料，如果排水管道的橡胶老化严重，应立即停止继续使用。加大推广卫生间防水工作的力度。 2.3外墙及外窗防渗漏技术要点 ①按照施工规范要求采用水泥砂浆或细石混凝土做好门窗四周收口基层施工，门窗框与副框之间的缝隙采用弹性闭孔材料如聚氨酯发泡剂封闭，填充饱满，一次成型，在发泡剂固化前采用专用工具将其压入缝隙中，防止外膜破坏，严禁固化后用刀片切割。基层清理干净，在门窗框与四周基层间，采用中性硅酮胶连续打胶封闭，严禁在涂料面层上打胶。②窗楣上部应做滴水线，与墙体未同步施工，突出墙面至少10mm，整齐顺直，且应向外设置5%找坡。③窗台应浇筑不小于80mm的压顶，搭接入墙不小于120mm，窗台内外高差20mm，向外放坡，不低于5%。窗边框四周外墙面300mm范围内涂刷2道防水涂料。在窗固定扇、开启扇及推拉门下框，设置排水孔，大小和数量应符合设计要求和满足排水需求。④外墙抹灰前全面检查，将裂缝、孔洞等缺陷全面封闭处理，剔凿重新塞缝。面砖铺贴后，应检查有无空鼓，勾缝是否密实，有无砂眼、裂缝等，并进行处理。 2.4屋面实施防渗处理 在屋面建筑施工中，屋面有保温隔热的作用，同时能起到防渗漏的防护作用，屋面质量在房屋质量中属于核心内容，做好屋面的防渗漏工作，能够有效使用防渗透施工技术。首先要选择防渗材料，按照建筑的自然环境、气候因素选择防水材料，保证工程施工的合理性，在涂抹防水材料前要反复实验，保证材料防水有效，要反复涂抹并使防水材料涂抹均匀，在涂抹一遍材料呈膜状后，再二次涂抹，反复尝试并做注水测试，从而保证施工质量。若注水测试有渗漏，应立即修补，在处理屋面防渗漏时要