房屋买卖合同(大产权2020.1.13)3联200份.docxVIP

房屋买卖合同（大产权） 合同编号： 出卖方（甲方）： 买受方（乙方）： 根据中华人民共和国有关法律、法规和济南市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。 1、房地产基本状况：甲乙双方通过济南市凭越房地产经纪有限公司（以下简称“居间方”）居间介绍，由乙方售让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称“该房地产”），具体状况如下（甲方提供并确保其真实性）： 1.1 坐落：济南市 区 小区 号楼 单元 室以及 个车位（ 号） 个储藏室（ 号）。 1.2 房屋类型： 出让地：□出让商品房 □出让房改房 划拨地：□划拨商品房 □划拨房改房 □划拨经济适用房 □划拨安居房 商 业：□商住两用 □商铺 1.3 权利人 ；房屋建筑面积： 平方米。 1.4 不动产权证号：鲁（ ） 不动产权第 号； 房产证产权证号：房权证 字第 号； 国有土地使用证： 国用（ ）字第 号。 1.5 甲方系上述房产产权人□所有权人□代理人（代理人必须提前提供上述房产房权所有人的书面委托及公证书；本合同的签署人对上述房产的处置意见可完全代表该房产产权人意志，并确保该房产产权人能够履行本合同所有约定义务，否则相应法律责任由本合同的签署人自行承担。） 1.6 是否设立抵押：（□是 □否） 抵押权人： ；抵押金额： 。 是否设立租赁（□是□否），若该房产存在租赁，则甲方保证承租方已明确表示放弃该房地产的优先购买权，并提交书面租赁合同及承租人放弃优先购买权的书面证明。关于租赁的补充约定及说明 。 1.7 该房产产权证颁发年限为 年，甲方名下□有□无其他房产；若在本次交易过程中，因甲方未如实声明的原因导致交易税费增加，增加部分由甲方承担。 2、乙方对购房情况声明： 2.1 乙方已亲自实地看房，并对该房产的房屋现状充分了解，自愿签订本合同。乙方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，自愿购买该房产。 2.2 乙方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由乙方承担。 2.3 根据国家房地产交易的相关法律法规规定，乙方特此声明：乙方名下有 套房产，若在本次房产交易过程中，因乙方名下其他房产的原因导致交易税费增加，增加部分由乙方承担。 3、总房价款：该房地产转让价款为人民币 元（大写： 元整）【包含□车位、□储藏室转让款人民币 元（大写： 元整）】。 4、签订示范文本买卖合同：为办理交易过户手续之需，甲、乙双方同意于本合同签署后 天内前往居间方签订示范文本的《济南市房地产买卖合同》（以下简称“示范合同”）。除另有约定外，前述约定期限届满日为甲、乙双方签订示范合同的日期。 5、付款方式 5.1 首期房价款： 乙方应于签订本合同后 日内，通过居间方转付或自行支付甲方首期房价款（含甲方已实际收到的定金）计人民币 元（大写： 元整）（其中，定金计人民币 元，大写： 元整，定金在本合同签订当日由乙方直接支付甲方或通过居间方转付；首期房价款包含尾款：尾款计人民币 元，大写： 元整由居间方代为保管。甲方应将收到的首期房价款优先用于偿还银行贷款（若有），并应于收到该笔钱款同时偿还尚欠借款余额（若有不足，甲方自行补足），办理抵押注销手续。 5.2 第二期房价款：乙方通过如下方式支付第二期房价款计人民币