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附 件 一 ： 《项 目 开 发 思 路 及 物 业 发 展 建 议 》 报 告 服 务 内 容 本 阶 段 解 决 的 主 要 问 题 从 市 场 角 度 明 晰 项 目 价 值 定 位 及 发 展 策 略 ， 并 据 此 提 出 规 划 意 见 。 本 阶 段 研 究 内 容 关 键 词 前 言 ： 研 究 背 景 a) 客 户 战 略 思 考 b) 项 目 限 制 条 件 第 一 部 分 基 础 资 料 研 究 第 一 篇 ： 当 地 宏 观 经 济 与 城 市 规 划 研 究 a) 当 地 总 体 经 济 发 展 状 况 b) 当 地 产 业 结 构 c) 当 地 人 口 结 构 及 生 活 水 平 研 究 d) 当 地 城 市 总 体 规 划 e) 项 目 所 在 区 域 整 体 定 位 及 在 城 市 发 展 中 的 机 会 f) 本 项 目 在 区 域 规 划 中 的 地 位 第 二 篇 ： 当 地 市 房 地 产 市 场 分 析 a) 当 地 市 房 地 产 市 场 竞 争 板 块 对 标 分 析 （分 析 内 容 :地 段 、 产 品 结 构 、 建 筑 面 积 、 容 积 率 、 绿 化 率 、 主 力 户 型 及 配 比 、 价 格