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房屋合作经营合同 房屋合作经营合同 房屋合作经营合同 房屋合作经营合同 甲方： 乙方： 产权方： 甲乙双方经友好协商，达成下列合作协议，并共同 遵守： 第一条 使用地点 甲方将坐落在昆明市龙翔街 5 号的房屋一套，使用面积 160 平方米，类型店面，提供给乙方作经营床上用品营业使用。 在使用前乙方将一次性付清甲方前期的房屋装 修补偿金 24 万元，履约保证金 2 万元，水电保证金 1 万元，甲方已交至 20xx 年 8 月 31 日房租；每月房屋租金 13333 元， 4 个月共计： 53332 元。以上全部一并共计： 323332 万元。 第二条 使用期限 提供使用期为共 10 个月，甲方从 20xx 年 5 月 1 日起将该房屋交付乙方使用，至 20xx 年 2 月 28 日。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止协议，收 回房屋： 1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、 入股或与他人调剂交换的； 2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3．拖欠租金 1 个月或空关 2 个月的。 变更房屋使用性质。 第三条 使用期间房租费和各项费用交纳方式 乙方须于 20xx 年 8 月 20 日前将下半年房租 48000 元、富余人员安置费 320xx 元一次性交纳给甲方， 先付后用。 其它如水电等杂费将在收到缴费单收据后一周内交清。 第四条 使用期间的房屋装饰 乙方因使用需要，在不影响房屋基础结构的前提下，可以对使用房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、等均应事先和甲方协调同意后方可施工。 乙方需提供甲方装修方案及装修费用的相关复 印件。 乙方在装饰施工时，必须严格遵守政府所制定各项相关法规。否则，由此产生各种后果由乙方负全部责任。 乙方在装饰施工时，必须认真做好各项安全保障，如产生人员伤害、火灾等事故，乙方负全部责任。 第五条 由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载 企业华之声商贸公司的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙 方无关。 第六条 使用期的变更 1．甲方将负责于 20xx 年 2 月 28 日现行合同期满 前，保证续签到新的房屋租赁合同。并且负责将合同转签到 昆明峰航针纺贸易有限公司名下。 2．甲方如未能在 20xx 年 2 月 28 日合同到期前续 签到新的房屋租赁合同，甲方将全额退赔 24 万元的装修补 偿金及履约保证金 2 万元，水电保证金 1 万元，乙方后期进 场装修的费用 -------- 元。 甲方保证续签新的房屋租赁合同年租金不超过 96000 元，富余人员安置费不超过 64000 元 . 第七条 违约责任 1．甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付 符合要求的房屋，负责赔偿 ---- - 元。 2．乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按 租金的＿＿＿ %,以天数计算向甲方交付违约金。 3．甲方向乙方收取约定租金，水电使用费、和在 使用期间产生的正常费以外的其他费用，乙方有权拒付。 4．乙方擅自将该房屋转给他人使用，甲方有权责 令停止其使用权行为，终止合作。同时按约定租金的＿＿ ＿%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 第八条 理赔事宜 如在甲乙双方签订合作协议二年内，因政府行为 的征地，拆迁；甲方应给予乙方一定数额的补偿金。 （补偿金将按正式拆迁动工之日起计算，每月甲方补偿乙方人民币 1 万元正的补偿金） 。一直补偿到所签协议的所有时间段完为 止。 2．本条款于 20xx 年 5 月 1 日至 20xx 年 4 月 30 日为有效期，自 20xx 年 5 月 1 日后未发生因政府行为的征地，拆迁本条款将自动失效。 第九条 本协议未尽事宜，甲乙双方可共同协商。 本合同一式 2 份，甲乙方各执 1 份； 甲方法定代表人： （签名） 乙方 法定代表人：（签 名） 委托代理人： （签名） 委托代理人： （签名） 地址： 地址： 电话： 电话： 签约地点： 签约时间： 协议有效期限： 至 20xx  年 xx 月  xx  日