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房屋建筑工程、装修工程及项目经理 房屋建筑工程、装修工程及项目经理 房屋建筑工程、装修工程及项目经理 房屋建筑工程 房屋建筑工程是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装修工程。其从事工业与民用建筑中的项目管理、工长施工员、房屋承包时的简单预算员一般不包括招标时的专一预算、材料员、质量员等生产操作、技术和管理工作。 房屋建筑工程施工总承包企业资质分为特级、一级、二级、三级。 承包工程范围 特级企业 1、取得施工总承包特级资质的企业可承担本类别各等级工程施工总承包、设计及开展工程总承包和项目管理业务； 2、取得房屋建筑、公路、铁路、市政公用、港口与航道、水利水电等专 业中任意 1 项施工总承包特级资质和其中 2 项施工总承包一级资质，即可承 接上述各专业工程的施工总承包、工程总承包和项目管理业务 , 及开展相应设 计主导专业人员齐备的施工图设计业务。 3、取得房屋建筑、矿山、冶炼、石油化工、电力等专业中任意 1 项施工 总承包特级资质和其中 2 项施工总承包一级资质，即可承接上述各专业工程 的施工总承包、工程总承包和项目管理业务，及开展相应设计主导专业人员 齐备的施工图设计业务。 4、特级资质的企业，限承担施工单项合同额 3000 万元以上的房屋建筑 工程。 一级企业 可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金 5 倍的下列房屋建筑工程的施工： 1）40 层及以下、各类跨度的房屋建筑工程； 2）高度 240 米及以下的构筑物； 3）建筑面积 20 万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。 二级企业 可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金 5 倍的下列房屋建筑工程的施工： 1）28 层及以下、单跨跨度 36 米及以下的房屋建筑工程； 2）高度 120 米及以下的构筑物； 3）建筑面积 12 万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。 三级企业 可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金 5 倍的下列房屋建筑工程的施工： 1）14 层及以下、单跨跨度 24 米及以下的房屋建筑工程； 2）高度 70 米及以下的构筑物； 3）建筑面积 6 万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。 注 房屋建筑工程是指工业、民用与公共建筑（建筑物、构筑物）工程。工程内容包括地基与基础工程，土石方工程，结构工程，屋面工程，内、外部的装修装饰工程，上下水、供暖、电器、卫生洁具、通风、照明、消防、防雷等安装工程。 建筑装饰装修工程 建筑装饰装修工程专业承包企业资质分为一级、二级、三级。 承包工程范围 一级企业：可承担各类建筑室内、室外装修装饰工程（建筑幕墙工程除外）的施工。 二级企业：可承担单位工程造价 1200 万元及以下建筑室内、室外装修装饰工程（建筑幕墙工程除外）的施工。 三级企业：可承担单位工程造价 60 万元及以下建筑室内、室外装修装饰工程（建筑幕墙工程除外）的施工。 项目经理 项目经理 ( Project Manager ) ，从职业角度，是指企业建立以项目经理责任制 为核心，对项目实行质量、安全、进度、成本管理的责任保证体系和全面提高项 目管理水平设立的重要管理岗位。 项目经理是为项目的成功策划和执行负总责的 人。项目经理是项目团队的领导者， 项目经理首要职责是在预算范围内按时优质 地领导项目小组完成全部项目工作内容， 并使客户满意。 为此项目经理必须在一 系列的项目计划、组织和控制活动中做好领导工作，从而实现项目目标。 执业证书 建造师执业资格证书 国家规定，只有建造师才可以担任项目经理，也就是说建造师等于项目经理，建造师主要从事项目管理，适用于施工单位，结构师主要从事结构设计，主要在设计单位，建筑师主要从事外形设计，主要在设计单位，项目经理是一个管理岗位，没有国家注册的考试。一级建造师是国家注册执业资格考试，通过这个考试，表示你可以担任工程的项目经理或其他相关岗位，具体能否担任，是不是担，由企业决定。 建造师等级划分 建造师分为二个等级，分别为一级建造师于二级建造师。 一级建造师 一级建造师，是一种建筑类执业资格，是担任大型项目经理的前提条 件。一级建造师执业资格考试设 4 个科目，参加全部 4 个科目考试的人员必须在连续的两个考试年度内通过全部科目。取得建造师执业资格证书、 且符合注册条件的人员，必须经过注册登记后，方可以建造师名义执业。 二级建造师 二级建造师，是建筑类的一种职业资格，是担任项目经理的前提条件。二级建造师执业资格考试合格者，由省、自治区、直辖市人事部门颁发《中华人民共和国二级建造师执业资格证书》。取得建造师执业资格证书经过注册登记后，即获得二级建造师注册证书，注册后的建造师方可受聘执业。 市政公用工程 市政公用工程施工总承包企业资质分为特级、一级、二级、三级。 承包工程范围： 特级企业：可