房地产项目投资可行性报告的模版.docxVIP

— PAGE \* Arabic 1 — 房地产项目投资可行性报告的模版 房地产项目投资可行性  报告的模版  Company number【1089WT-1898YT-1W8CB-9UUT-92108】  【最新资料,Word版，可自由编辑！】  目录  前言  该项目位于。年月日，通过方式，公司以总价竞得该地块。  项目用地总用地面积约为亩，建筑面积约万平方米，为工业用地性质，开发用于建设标准厂房及配套用房。  项目公司注册在即，特此编制项目可行性研究报告。  第1章项目概况  1.1公司简介  名称：  注册地址：  法定代表人：  注册资本：  企业类型：  经营范围：  股东构成：  1.2投资方简介  投资方名称:  法人代表：国籍：职务：  1.3建设地点  该项目位于。  1.4建设内容  项目用地面积约为亩，建筑面积约万平方米。  1.5建设周期  整个项目计划年完成，年月至年月为前期准备阶段，年月至年月为  建设阶段。  1.6项目效益分析  项目税前利润为元，税后利润为元，税后净利润率为。  由于项目税后净利润率大于%，高于行业基准收益率，因此，项目财  务分析可行。  第2章项目建设背景及必要性  2.1项目背景  2.2项目建设的必要性  第3章市场分析  3.1产品市场供应预测  3.2产品市场需求预测  3.3产品目标市场分析  第4章项目法人与项目的经营管理  4.1项目法人  本公司法人代表为。  4.2项目组织机构与人员  本项目共需人员名,其中管理人员约名、其它人员名。人员来源主要  是项目法人向社会公开招聘，择优录用。  第5章技术方案、设备方案及工程进度  5.1技术方案  1、生产方式  2、工艺流程  3、工艺技术来源  5.2设备方案  1、主要设备选型  2、主要设备来源  5.3建设进度安排  年月－年月立项报建、设计及施工前期工作  年月－年月一期工程  年月－年月二期工程  年月－年月三期工程  年月－年月市政配套、收尾及归档  第6章投资估算及资金筹措  6.1 投资估算  项目总投资估算为元，其中：  总土地成本为元；  前期费用为元；  总建设成本为元；  总相关税费为元。  6.2 资金筹措  本项目资金主要来源以企业自筹资金为主，辅以银行贷款。  第7章财务分析  7.1 项目总销售收入  根据产品市场分析、价格定位，预计项目的总销售收入为元。  7.2项目的销售利润率  项目税前利润为元，税后利润为元，税后销售利润率为%。  7.3项目的税收贡献  在项目生产销售周期内，营业税元，企业所得税元，合计为元，说  明项目具有较好的社会效益。  第8章研究结论和建议  8.1技术可行性  本项目建设内容所涉及的技术，主要，可采用聘用高级工程师和人员培训的方式提高企业员工的水平。因此，本项目在技术上是可行的。  8.2管理可行性  投资有限公司有着丰富的人力资源，公司将对中高级管理人员采用外派的方式解决，中级以下员工采用当地招聘的方式解决。因此，项目在管理上也是可行的。  8.3经济可行性  根据项目财务分析和经济测算，项目税后销售利润率达到，高于行业基准收益率，因此，项目经济分析可行。  8.4社会效益  项目生产销售期内，缴纳税收共计元。因此，项目有着较好的税收收入，项目将为社会发展提供良好的社会效益。  8.5建议  本项目设立公司可行性研究报告被批复后，应抓紧时间进行项目实施前期工作及设计、培训工作，以超前的意识搞好项目投资、工程建设等事宜。要准备充足的资金加快项目进度，以时间争效益。  （本页为签字页）  投资方签署：  法人代表签名  签署日期：年月日  附图  1、场址位置图  2、工艺流程图  3、总平面布置图  附件1  项目可行性研究报告（编写提纲）  一、企业基本情况