房地产项目开盘前认筹执行方案.docxVIP

— PAGE \* Arabic 1 — 房地产项目开盘前认筹执行方案 房地产项目开盘前认筹  执行方案  Company number：【WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998】  房地产项目开盘前认筹执行方案一、认筹背景  项目首次开盘以住房为主。考虑到本案区属及周边竞品推盘情况，为保证意向客户不被竞争对手分流，建议通过“认筹”提前锁定客户。  二、认筹方案  2016年4月2日开始认筹，确定客户开盘前来意向，通知客户开盘当天凭借“认筹卡”可现场参与选房。  三、认筹时间  2012年4月日开始，认筹直到开盘当天截止。  （工作日早9：00-晚20：00）  1、认筹地点  售楼处现场  2、认筹说明  A：“认筹卡”的实质  ●代表开盘当天参加选房的权利；  ●能够享受开盘当天的优惠。  B：“认筹卡”的金额  住房以现场缴纳壹万元诚意金为准商铺缴纳五万诚意金  C：“认筹卡”的优惠政策(以下所有优惠需在7天内签定购房合同，方可生效)  ●认筹VIP卡优惠，开盘当天客户认购成功,住房可享受一万抵两万的购房优惠；商铺享  受5万抵7万的优惠  ●认筹卡客户可在开盘当天按摇号顺序优先选房。  （如客户在开盘当日未到场进行认购按照认筹规则则不享受认筹优惠，但考虑到认筹转  化率，建议后期延续2天）  D：“认筹卡”所需要的材料  客户提供身份证复印件、认筹金  填写意向房源表、阅读认筹须知并签名  E：“认筹卡”的实名制购买  客户实行实名制，认筹单须与《商品房买卖合同》买卖人姓名一致，杜绝炒房。  F：退筹办理  开盘当日放弃认购的客户须于指定认购日后的15日~45日内带备身份证原件、收据原件、本筹单亲临销售中心办理无息退还诚意金手续；若客户在上述期间没有前往销  售中心办理退款手续的，由客户自行承担由此产生的一切损失。  （备注：认筹时间建议控制在2月左右，如认筹到开盘时间太长前期认筹客户将会流失）四、认筹流程  认筹流程  销售员引导客户填写认筹房源确认单    五、房源落位表：  房源表待定  六、认筹准备  1、按认筹预计量配备相应电脑、打印机，认筹卡；  2、所有认筹电脑须在认筹前一天晚上调试到位，认筹卡准备到位。