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房地产估价师政策教学压题试卷与答案一 房地产估价师政策教学压题试卷与答案一 房地产估价师政策教学压题试卷与答案一 房地产估价师《房地产基本制度与政策》模拟试卷及参考答案 判断题 (a: 对,b 错) 、房屋租赁双方应当签订书面租赁合同，并必须向房地产管理部门登记备案。 2、征用耕地 3 亩以下，其他土地 100 亩以下，由县级人民政府批准 3、城市房屋拆迁必须符合城市规划和有利于旧区改建。 4、房地产价格评估应当按照国家规定的技术标准和评估程序， 以基准地价、 宗地地价和各类房屋的重 置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。 5、保护房地产权利人的合法权益是产权产籍管理的根本目的和要求。 6、成立房地产开发企业，应先向建设管理部门申请开发资质审查，经批准后，向工商行政管理部门申 请登记、批准 7、房地产转让时，一般以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。 、抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，抵押的房地产转让行为无效。 、土地使用者未按照出让合同约定支付土地使用出让金，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。 、城镇土地使用税的征税对象是国有土地和集体所有的土地。 、拆迁估价中，估价目的统一表述为“为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产市场价格”；估价时点一般取房屋拆迁许可证颁发之日；估价方法一般采用市场比较法。 、房地产咨询是指为房地产经济活动的当事人提供法律法规、政