行政中心物业服务采购项目竞争性磋商文件.doc

PAGE 行政中心物业服务采购项目竞争性磋商文件 项目编号： 采购单位： 采购内容： 开标时间： 开标地址： AA市AA新区政府采购中心 二O一八年六月四日 电话(传真): AA市AA新区行政中心物业服务采购公告 根据《中华人民共和国政府采购法》及其相关法律、法规，受AA市AA新区机关事务管理中心委托，按AA新区财政局审批方式，我中心拟对AA市AA新区行政中心物业服务项目通过“竞争性磋商”方式进行采购，现诚邀国内合格的供应商报名参加磋商。 1．项目名称： AA市AA新区行政中心物业服务采购项目 2．项目编号：ZYXPZFCG*******号 3．采购方式：竞争性磋商 4．采购预算： 320万元 5．项目概况：AA市AA新区办公大楼是AA市AA新区政务中心，占地面积5.6万平米， 总建筑面积6.13万平米(室外连廊面积837.38平方米)? 办公主楼总建筑面积：4.14万平米、配置12部电梯；地上8层，地下车库 1层 停车位224个，地上面积3.4万平米。 会议中心总建筑面积7078.13平米； 政务中心总建筑面积6023.77平米 6. 投标人资格要求： 6.1满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的所有条件，持有合法有效的工商营业执照并具有相关经营范围，依法纳税； 6.2具有类似办公楼物业管理经验； 6.3提供近两年来物业管理成功案例； 6.4投标人在《全国企业信用信息公示系统》中无不良记录； 6.5本项目不接受联合体方式投标。 7．报名、磋商文件获取及资格审查： 7.1报名时间：从2018年 6月 7日上午9:00起至2018年6月17 日下午17:00止； 7.2报名方式、提交资料及保证金：报名企业通过登录网站，按照系统要求完成注册后，网上报名及下载资料；?资料费：该项目资料费为300元，在系统中予以缴纳；3．保证金为50000元(未在系统中缴纳资料费并下载招标文件的，视为报名无效) 8、开标时间、地点及提交资料 8.1开标时间： 2018年 6月 19日上午10:00，如有调整，另行通知。 8.2开标时提交以下资料供磋商小组审核并建立诚信库审核存档(A：诚信承诺书；B：法人授权委托书；C：三证合一营业执照原件、加盖鲜章的复印件；D：加盖鲜章的开户许可证复印件) 8.3．开标地点： 9．联系方式 9.1采购中心：AA市AA新区行政中心左侧楼3楼信息科 联 系 人： 联系电话： 9.2采购人： 联 系 人： 联系电话： AA省AA市AA新区政府采购中心 2018年6月4日 第一部分 投标须知 序号 内 容 说 明 与 要 求 1 采购机构 采购代理机构： AA市AA新区政府采购中心 联系人： 2 项目名称及编号 项目名称： AA市AA新区行政中心物业服务采购项目 招标编号： ZYXPZFCG*******号 3 采购内容 项目概况：AA市AA新区行政中心物业服务。 1、物业管理区域内物业共用部位，共用设施设备及场所的使用管理及零星维修； 2、物业管理区域内共用部位、相关场地保洁服务； 3、物业管理区域内公共秩序维护和停车场秩序维护； 4、物业管理区域的日常安全巡查服务； 5、物业管理区域的绿化区域的保洁； 6、会务服务。 具体要求： 1．制定物业服务工作计划并实施，管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规和经开区管委会办公室的授权制定物业服务的有关制度． 2．物业共用部位的日常管理、巡查。(维修材料费及专项维保由甲方承担。) 3．物业共用设施设备的运行、维护管理。包括：电梯的监管、给排水、发电机房、照明、消防、智能化系统、中央空调、配电房及停车场管理系统。 4．清洁服务，包括物业共用部位、公共区域和相关场地的清洁卫生(含领导办公室、会议室、办公室、公共廊道、卫生间)，不含食堂内部清洁。 5．公共秩序维护、安全防范、车辆、消防等事项的管理；制定预防火灾、水灾等应急突发事件的安全预案。 6．会议服务 对甲方统一安排的会议提供会议服务。 7．协助甲方设施设备的竣工验收及相关承接查验工作 8．灭鼠灭虫工作。 9．会议音视频系统运行管理 10. 路灯、灯具、锁具维护 11. 停车场管理及室外大车停车监管 12. 室外景观、照明、广场、喷泉、安保管理 4 投标企业 资 格 1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的所有条件，持有合法有效的工商营业执照并具有相关经营范围，依法纳税； 2、具有类似办公楼物业管理经验； 3、提供近两年来物业管理成功案例； 4、投标人在《全国企业信用信息公示系统》中无不良记录； 5、本项目不接受联合体方式投标。 5 投标报名时间 从2018年 6月 7日上午9:00起至2018年6月17日下午17:00止； 6 投标人资格