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— PAGE \* Arabic 1 — 房地产全程策划方案模板 房地产全程策划方案模板  现在中国房地产产业已从卖方市场转变为买方市场，结合房地产市场策划营销理论和实践的运作方法，提出房地产全程策划营销方案，他从项目用地的初始阶段就导入策划营销的科学方法，结合房地产行业的运作流程，逐步实施。其核心内容包括：  ◆项目投资策划营销  ◆项目规划设计策划营销  ◆项目质量工期策划营销  ◆项目形象策划营销  ◆项目营销推广策划  ◆项目顾问、销售、代理的策划营销  ◆项目服务策划营销  ◆项目二次策划营销  第一章项目投资策划营销  项目投资策划营销是全案最为关键的环节，反映了发展商选择开发项目的过程，这个过程是考验和衡量发展商房地产运作能力的重要环节，这个过程**作好了，就意味着项目成功了一半，在这个过程中多下功夫，以后的开发经营就可以事半功倍。  项目投资策划营销可对项目进行定价模拟和投入产出分析，并就规避开发风险进行策略提示，还对项目开发节奏提出专业意见。  一、项目用地周边环境分析  1、项目土地性质调查  .地理位置  .地质地貌状况  .土地面积及红线图  .土地规划使用性质  .七通一平现状  2、