建设工程管理新模式,建设监理.pptVIP

. CM模式：Construction Management 快速路径法（Fast-Track Method）：其基本特征是将设计分为若干个阶段完成，每个阶段完成之合，就组织相应工程的施工招标，确定后即开始相应工程的施工。 建设周期：Tk=S1+Z1+(G1+G2+….+Gn) 传统模式下的建设周期 Tc= ∑ S+ ∑ Z+∑G Tc-Tk= (∑ S-S1)+(∑ Z-Z1) * CM模式 CM模式就是在采用快速路径法时，从建设工程开始阶段就雇用CM单位（或CM经理）参与到建设工程实施中来，以便为设计人员提供施工方面的建议，并且负责管理施工过程。 CM模式是以使用CM单位为特征的建设工程组织管理模式，具有独特的合同关系和组织形式。 CM模式分为代理型CM和非代理型CM两种类型。 * 代理型CM模式 CM单位是业主的咨询单位，业主与CM单位签订咨询服务合同，CM合同价就是CM费。 CM单位对设计单位没有指令权，只的建议权。 它与设计单位之间是协调关系，这是CM模式与全过程项目管理的重要区别。 CM单位一般由具有丰富的施工经验的CM单位或是咨询单位担任。 * 非代理型CM模式 业主与CM单位签订的合同既包括CM服务的内容，也包括工程施工承包的内容。业主一般不与施工单位签订工程施工合同（但也可能对某些专业性很强的材料、设备直接签订合同），而由CM单