房地产销售代理合同范本.docxVIP

— PAGE \* Arabic 1 — 房地产销售代理合同范本(完整版) 合同编号：YT-FS-9205-52  房地产销售代理合同范本  (完整版)  Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.   互惠互利共同繁荣  Mutual Benefit And Common Prosperity    房地产销售代理合同范本(完整版)  备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。  甲方：_____________ 地址：____ 邮码：____  电话：_____ 法定代表人：______ 职务：_______ 乙  方：_______房地产中介代理有限公司  地址：____ 邮码：____ 电话：_____ 法定代表  人：______ 职务：_______ 甲乙双方经过友好协商，  根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和  国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理  销售甲方开发经营或拥有的____事宜，在互惠互利的  基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。  第一条合作方式和范围  甲方指定乙方为在____(地区)的独家销售代理，  销售甲方指定的，由甲方在____兴建的____项目，该  项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅)，销售面积共计  ____平方米。   第二条合作期限  1.本合同代理期限为个月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长____ 个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。  2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。  3.在本合同有效代理期内，甲方不得在____地区指定其他代理商。  第三条费用负担  本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。  具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。  第四条销售价格  销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为____元/平方米，乙方可视市场销售情况征   得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。  第五条代理佣金及支付  1.乙方的代理佣金为所售的____项目价目表成交额的____%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。  2.甲方同意按下列方式支付代理佣金：  甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。  乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。  3.乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户;属分期付款的，每两个月一次将所收   房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。  4.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。  第六条甲方的责任  1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：  (1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户;  (2)新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设____项目批准的有关证照(包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售____项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证;旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。  (3)关于代售的项目所需的有