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题目：论工程项目成本控制-建筑工程 ———————————————————————————————— 作者： ———————————————————————————————— 日期： 题目：论工程工程本钱控制-建筑工程 摘 要 本钱、进度控制是工程工程管理的主要目标，以往的情况是对它们分别管理，相互之间缺乏严密的联系，这带来了很多的问题。例如当工程进展到一定阶段时，累计花费本钱与累计方案预算本钱相当，但实际已完成的实物工程量(进度)并没有到达方案量。到了工程预算已经超出而还有剩余工程量要完成时，要完成工程就必须增加更多的费用，此时要打算在预算内完成工程进展本钱控制就已经太晚了。这说明累计实际本钱与累计预算本钱比拟只能说明一个侧面，并不能真实的反映工程的本钱控制状况。 工程本钱与进度之间的联系非常严密。本钱支出、资金消耗量的大小进度的快慢、提前或滞后有直接的关系。一般来说，累计本钱支出是与工程进度成正比的。但是单纯地观察本钱消耗的大小并不能对本钱趋势、进度状态做出完全准确有效的估计。进度超前/滞后或者本钱超支／节余都会影响本钱支出的大小。因此要真正有效地控制本钱，必须连续监视花在工程上的资金量并与工作进度比照。本文介绍一种本钱／进度综合控制的指标和方法。 关键词：本钱，进度控制，本钱支出，资金消耗量 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 前 言 1 第一章 影响设计概算的因素分析 2 影响到设计概算的准确性,主要有以下几个方面 2 设计文件的深度方面 2 设备购置费、材料费方面 2 设计资料方面 3 措施费方面 3 做好设计概算的几点建议 3 第二章 建立实施阶段的造价控制 5 设计阶段的造价控制 5 招标投标阶段的造价控制 6 施工阶段的造价控制 7 从技术和经济方面控制工程造价 8 竣工阶段的造价控制 9 实物法编制施工图预算 9 建筑工程预结算审查的内容和具体思路分析 10 第三章 提高工程预结算审查质量的方法与途 14 抓住大的，算准小的 14 加强施工组织的审查，合理核定造价 14 综合分析，严把定额标准关 15 完毕语 18 致 谢 19 参考文献 20 前 言 建立工程工程管理学是一门新兴的管理类分支科学。由于社会生产力的开展，科学技术的进步，人们消费观念的改变，建筑技术的日趋复杂，同时由于生产社会化和专业化分工的扩大，市场竞争的剧烈，加大了建立工程投资者和建立者的风险，迫使人们开场重视建立工程工程的系统管理，重视工程实施过程的协调和控制，包括设计勘察、采购供给、施工安装、建立投资、工程本钱、工期和质量的控制等，从而在生产实践中形成了建立工程工程管理的理论和方法。工程工程管理的目的就是在工程竣工时，能够提供满足使用功能和质量保证的工程产品，并且取得预期的经济效益，提高企业的社会信誉，为企业今后进一步开展赢得竞争能力。 第一章 影响设计概算的因素分析 设计概算是在初步设计或扩大初步设计阶段,由设计单位按照设计要求,概略地计算拟建工程,从立项开场到交付使用所发生的建立费用的文件。目前编制设计概算的通常做法是:根据设计工作的进展深度,通过对有关设备、材料的价格咨询,结合实际工作经历,实践证明,在编制概算过程中,有很多不确定因素。 1.1影响到设计概算的准确性,主要有以下几个方面 设计概算指标及工程造价资料方面 　　设计概算通常采用扩大单价法、概算指标法、预算单价法几种形式。在编制概算过程中,经济专业人员工作中所做的资料积累,编制的一些常用的技术经济指标,由于受工作范围所限,积累的资料涵盖面小,起的作用有限。设计阶段的概预算与施工阶段的承包合同价、结算价、竣工决算资料不相连续,各自独立,造成工程造价资料缺乏系统、可靠性,都会影响到设计概算。 　　 在市场经济条件下,市场竟争日益剧烈,普遍存在设计周期缩短的现象。由于设计周期缩短,条件要求比拟苛刻,可行性研究和初步设计往往达不到标准要求的深度,设计文件中构件的工程量可确定性比拟差,确定设计概算增加了难度。一些模糊性,随机的不确定性因素要靠经济专业人员的判断能力和经历来估计确定,这样势必影响概算的准确性。 1.3设备购置费、材料费方面 　　建立工程造价由建筑安装工程造价、设备购置费,以及工程建立其他费用组成,而设备购置费及材料费,在建安工程造价中占有很大比重,在一些大中型工程工程中,仅设备费有时占全部投资的40%-50%,而材料费占建安工程造价的50%-70%,实际工作中,设备购置费及材料价格确实定往往是概算人员深感棘手的事情。有些厂家的报价与实际设