房地产全程策划营销方案.docxVIP

— PAGE \* Arabic 1 — 房地产全程策划营销方案 房地产全程策划营销方案”，他从项目用地的初始阶段就导入策划营销的科学方法，结合房地产行业的运作流程，逐步实施。其核心内容包括:  1、项目投资策划营销；  2、项目规划设计策划营销；  ３、项目质量工期策划营销;  ４、项目形象策划营销;  5、项目营销推广策划;  ６、项目顾问、销售、代理的策划营销；  7、项目服务策划营销；  ８、项目二次策划营销；  第一章项目投资策划营销  项目投资策划营销是全案最为关键的环节,反映了发展商选择开发项目的过程,这个过程是考验和衡量发展商房地产运作能力的重要环节，这个过程操作好了，就意味着项目成功了一半，在这个过程中多下功夫，以后的开发经营就可以事半功倍。  项目投资策划营销可对项目进行定价模拟和投入产出分析，并就规避开发风险进行策略提示，还对项目开发节奏提出专业意见。  一项目用地周边环境分析  １、项目土地性质调查  .地理位置  。地质地貌状况  。土地面积及红线图  。土地规划使用性质  .七通一平现状  2、项目用地周边环境调查  。地块周边的建筑物  .绿化景观  。自然景观