九华湖公园经营方案设计.pdfVIP

实用文档 湘潭九华湖德文化公园运营管理初案 （送审稿） 湘潭九华资产管理与经营有限公司 二〇一五年五月 实用文档 实用文档 目 录 一、方案说明 - 1 - 二、公园简介 - 1 - 三、总体思路 - 2 - （一）发展定位 - 2 - （二）发展目标 - 3 - （三）功能定位 - 4 - 四、招商运营规划 - 4 - （一）项目规划 - 4 - （二）特色经营 - 9 - （三）大型活动开展 - 10 - （四）区域结合形成互动 - 10 - 五、智慧化公园 - 11 - 六、管理模式 - 11 - （一）管理模式 - 12 - （二）市场化运营合作模式 - 12 - （三）运营管理的组织架构 - 17 - 七、财务测算 - 22 - （一）成本分析 - 22 - （二）收益分析 - 26 - 八、宣传方案 - 28 - 实用文档 （一）宣传目的 - 28 - （二）宣传策略 - 28 - （三）宣传与媒介形式 - 30 - （四）资金预算 - 31 - 九、亟需推动工作及相关建议 - 32 - （一）亟需推动的工作 - 32 - （二）相关建议 - 34 - 附件 1：九华湖德公园新增沙滩公园及游乐园方案 附件 2 ：九华湖德文化公园管理考核细则 实用文档 湘潭九华湖德文化公园运营管理初案 一、方案说明 本方案根据资产公司在长沙洋湖湿地、梅西湖以及株洲 文化园、上海世纪公园、苏州金鸡湖景区等公园、景区的学 习调研，结合九华园区实际情况，现提出运营管理的初步方 案。最终运营方案可根据后期考察、聘请专业团队论证后进 行最终确定（ 2015 年 6 月前完成）。确定后的方案在公园实 施运作管理一年后，再根据实际运营经验，聘请专家团队调 整规范人员配备和管理方案（ 2016 年 9 月开展），修正后实 施。 二、公园简介 九华湖德文化公园位于湘潭经开区滨江新城的中心区， 北起沪昆高速公路，南至学府路，东临湘江，西接滨湖路， 公园总投资约 6.5 亿元 （建设投资约 4 亿元），总面积 1009.8 亩，水体面积 572.76 亩，绿地面积 338 亩，公园是全国唯 一以德文化为主题的公园，具有独一无二的德文化体系，浓 缩中华民族上下五千年传统道德文化。 拥有忠、 孝、礼、义、 廉五大主题区，以德楼为统领，以德泉为中心，通过德门、 德岛、二十四忠轩、二十四孝台、彩绘长廊、正衣阁等一系 列景观节点的打造来展示忠、孝、礼、义、廉五大德文化精 髓。德文化公园是九华生态系统、 城市景观的重要组成部分， 是为满足新九华人的休闲需要， 为新九华人提供休息、 游览、 锻炼、交往